Conradweg 22
4612 PD BERGEN OP ZOOM
p.o.a. k.k. / € 195.000 p.j.
Kenmerken
Bestemming
BedrijfsruimteLigging
bedrijventerreinHuurprijs
prijs op aanvraag kosten koper / € 195.000 per jaarOppervlakte
4000 m2Bouwjaar
2016Omschrijving
OBJECT
Op het representatieve bedrijventerrein Noordland in Bergen op Zoom wordt een vrijstaand
bedrijfscomplex bestaande uit een drietal gecompartimenteerde bedrijfsruimten van totaal ca
1.960 m² groot met bovenloopkranen en kantoren/secundaire ruimten van totaal ca. 930 m²
groot en ca. 45 parkeerplaatsen op eigen terrein, te huur aangeboden. Het geheel is eventueel
tegen nader te bepalen voorwaarden te koop.
Bereikbaarheid
Deze locatie heeft door de centrale ligging een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevindtzich de A58 (Breda/Vlissingen) en de A4 (Antwerpen/Bergen op Zoom/Rotterdam) waardoor de
A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda snel te
bereiken zijn.
Indeling kantoren
Het object heeft een separate entree naar het kantoorgedeelte met op de begane grond eenwachtruimte, trainingsruimte, twee spreekkamers, kantoor met reproruimte, kantine met
berging en toiletgroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kantoorkamers, een spreekkamer, een
toiletgroep, portaal met toegang tot het trappenhuis en archief-/serverruimte.
Indeling bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit drie gecompartimenteerde bedrijfshallen voorzien van in totaal vijfbovenloopkranen, assemblageruimte, magazijn en expeditiekantoor.
Opleveringsniveau
Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:Kantorensectie
• entree;• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• pantry;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
• vloerafwerking;
• diverse airco-units.
Bedrijfsruimte
• glad gevlinderde betonvloer;• lichtarmaturen type opbouw;
• lichtstraten;
• krachtstroominstallatie;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren:
• hal 1 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 3,2 ton;
• hal 2 voorzien van 1 bovenloopkraan met hefvermogen van 2,5 ton;
• hal 3 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 5 ton.
Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten terrein.Bestemming
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:• bedrijven uitsluitend behorende tot de categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
-detailhandel;
-zelfstandige kantoren;
-bedrijfswoningen;
Huurprijs
€ 195.000,- per jaar exclusief BTW.Koopprijs
Op aanvraag.Servicekosten
Nader te bepalen.Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Betaling
Per maand vooruitHuurtermijn
Vanaf 5 jaar met 5 optiejaren.Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en inclusief BTW.Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Aanvaarding
In overleg.Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.