Conradweg 22
4612 PD BERGEN OP ZOOM

p.o.a. k.k. / € 195.000 p.j.

Kenmerken

Bestemming
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein
Huurprijs
prijs op aanvraag kosten koper / € 195.000 per jaar
Oppervlakte
4000 m2
Bouwjaar
2016

Omschrijving

OBJECT
Op het representatieve bedrijventerrein Noordland in Bergen op Zoom wordt een vrijstaand
bedrijfscomplex bestaande uit een drietal gecompartimenteerde bedrijfsruimten van totaal ca
1.960 m² groot met bovenloopkranen en kantoren/secundaire ruimten van totaal ca. 930 m²
groot en ca. 45 parkeerplaatsen op eigen terrein, te huur aangeboden. Het geheel is eventueel
tegen nader te bepalen voorwaarden te koop.


Bereikbaarheid

Deze locatie heeft door de centrale ligging een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt
zich de A58 (Breda/Vlissingen) en de A4 (Antwerpen/Bergen op Zoom/Rotterdam) waardoor de
A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda snel te
bereiken zijn.


Indeling kantoren

Het object heeft een separate entree naar het kantoorgedeelte met op de begane grond een
wachtruimte, trainingsruimte, twee spreekkamers, kantoor met reproruimte, kantine met
berging en toiletgroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kantoorkamers, een spreekkamer, een
toiletgroep, portaal met toegang tot het trappenhuis en archief-/serverruimte.


Indeling bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte bestaat uit drie gecompartimenteerde bedrijfshallen voorzien van in totaal vijf
bovenloopkranen, assemblageruimte, magazijn en expeditiekantoor.


Opleveringsniveau

Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:


Kantorensectie

• entree;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• pantry;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
• vloerafwerking;
• diverse airco-units.


Bedrijfsruimte

• glad gevlinderde betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• lichtstraten;
• krachtstroominstallatie;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren:
• hal 1 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 3,2 ton;
• hal 2 voorzien van 1 bovenloopkraan met hefvermogen van 2,5 ton;
• hal 3 voorzien van 2 bovenloopkranen met hefvermogen van elk 5 ton.


Parkeren

Voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten terrein.


Bestemming

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uitsluitend behorende tot de categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
-detailhandel;
-zelfstandige kantoren;
-bedrijfswoningen;


Huurprijs

€ 195.000,- per jaar exclusief BTW.


Koopprijs

Op aanvraag.


Servicekosten

Nader te bepalen.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.


Betaling

Per maand vooruit


Huurtermijn

Vanaf 5 jaar met 5 optiejaren.


Waarborgsom

Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en inclusief BTW.


Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Aanvaarding

In overleg.


Omzetbelasting

Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.


Marco van Vugt
Registermakelaar-taxateur

0651227504
mvanvugt@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Conradweg 22? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.