De Burcht 11
4834 HE Breda

€ 63.000 p.j.

Kenmerken

Bestemming
Winkelruimte
Ligging
wijkwinkelcentrum
Huurprijs
€ 63.000 per jaar
Bouwjaar
1960-1970

Omschrijving

In winkelcentrum De Burcht wordt een winkelruimte aan De Burcht 11 te huur aangeboden. Het winkelcentrum is onlangs geheel gerenoveerd en herontwikkeld tot een modern centrum. Het totale winkeloppervlak bedraagt circa 8.000 m² en er zijn ruim 100 extra, niet betaalde, parkeerplaatsen aanwezig. Prominente gevestigde namen welke deel uitmaken van het winkelcentrum zijn onder andere:

- Bakkerij Vromans - Jumbo
- VakantieXperts De Burcht - Albert Heijn
- Rabobank geldautomaat- Fleurrijk
- Mitra - Blokker
- De Gezonde Tafel - Flash Fashion
- Zeeman - Rino Kappers
- Hair Haarmode & Schoonheidssalon- Bruna De Burcht
- Stomerij Kolibrie - DA drogisterij & parfumerie Jessica
- FOUR KIDS - Kwalitaria
- Dol op Dieren - Op = Op
- ABN Amro geldautomaat - Kruidvat
- Hakkapot Schoenmakerij - Mijnzoons Beddenhuis B.V.
- Juwelier Goudsmid Rijken - Bakkerij Rijngoos
- Alexanderhoeve - Slagerij Pieter Kling
- Limburgia - Visspeciaalzaak Havenzicht
- Terstal


Oppervlakte
Winkelruimteca. 252 m2 BVO
Opslagruimteca. 40 m2 BVO
(verdieping)

Totaal ca. 292 m2 BVO

Splitsing van de winkelruimte tot twee separate winkels behoort ook tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
De oplevering geschiedt in de staat waarin de huidige huurder het gehuurde aan verhuurder oplevert. Eventuele van de vorige huurder overgenomen en/of verkregen installaties en/of interieurdelen maken geen deel uit van het gehuurde. Het geheel wordt casco verhuurd.

Parkeren
Parkeren is zeer goed mogelijk op loopafstand, gelegen op het parkeerterrein van het winkelcentrum.
Het betreft hier vrij parkeren.

Huurprijs geheel
€ 63.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurprijs na splitsing deel 2 van 152 m2 BVO
€ 38.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag van de servicekosten bedraagt € 18,-- per m2 per jaar, exclusief BTW.
Bestaande uit o.a.:

- Elektra gezamenlijk;
- Water gezamenlijk:
- Sprinkler-/ brandmeldinstallatie
- Rook-/ warmte afvoer installatie;
- Elektrische installatie gezamenlijk;
- Vervanging lampen algemeen;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- CCTV- installatie;
- Automatische schuifdeuren;
- Muziek-/ omroepinstallatie;
- Reclamevoorzieningen;
- Telefoon (brand-) alarm;
- Beveiliging/ bewaking;
- Schoonmaak algemeen;
- Groenvoorziening/ terreinonderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Dak- en HWA-reiniging;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten 5%.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 145,-- per maand, exclusief BTW.

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
10 Jaren met telkenmale 5 verlengingsjaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
1 februari 2019.

Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.


Marco van Vugt
Registermakelaar-taxateur

0651227504
mvanvugt@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in De Burcht 11? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.