Ecustraat 23
4879 NP ETTEN-LEUR

€ 3.800.000 k.k.

Kenmerken

Bestemming
Bedrijfsruimte
Ligging
bedrijventerrein
Oppervlakte
18510 m2
Bouwjaar
2001-2010
Units
6286

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het representatieve bedrijventerrein "Vosdonk-Zuid" te Etten-Leur wordt, op een goede
zichtlocatie langs de A58, een representatief bedrijfsobject bestaande uit 3 showrooms
met bijbehorende werkplaatsen, magazijnen, kantoorruimten, parkeerplaatsen aan
zowel voor- als achterzijde en buitenopslag, te koop aangeboden. De objecten worden vrij
van huur en gebruik geleverd.


Bereikbaarheid

Het object bevindt zich direct aan de A58 (Breda/Roosendaal/
Vlissingen) waardoor de A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen) en plaatsen zoals
Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en 's Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens
is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed.


Indeling per bedrijfsobject

Entree met direct toegang tot fraaie showroom met kantoren, pantry en toiletten. Vanuit
de showroom toegang tot o.a. het magazijn op de begane grond en de 1e verdieping
gelegen, alsmede toegang tot de werkplaats.


Oppervlakte

Begane grond
Kantoorruimte : ca. 89 m² BVO
Showroom/werkplaats : ca. 5.547 m² BVO
Verkeersruimte : ca. 45 m² BVO
Toilet, facilitaire-, technische ruimte : ca. 59 m² BVO
Totaal : ca. 5.740 m² BVO

Verdieping
Kantoorruimte : ca. 40 m² BVO
Magazijn : ca. 244 m² BVO
Verkeersruimte : ca. 35 m² BVO
Toilet, facilitaire-, technische ruimte : ca. 226 m² BVO
Totaal : ca. 545 m² BVO


Opleverniveau

Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:


Kantoren

- c.v.-installatie;
- sanitaire groepen;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- keukenopstelling;
- strakke vloer in de entree;
- afgewerkte wanden;
- diverse airco units.


Bedrijfsruimte/showroom

- heaters/topkoeling;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- opbouwverlichting;
- gladde strizo grindvloer;
- diverse airco units;
- glazen puien;
- entresolvloeren;
- hekwerk met rolpoort.


Parkeren

Er zijn ca. 300 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.


Waarborgsom

10% van de koopsom.


Bestemming

De voor "Bedrijventerrein-2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
1. categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels
behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met
categorie 4.2". De makelaar kan u het overzicht van "staat van bedrijfsactiveiten"
aanleveren.
2. tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat
van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen.


Kadastrale gegevens

Gemeente: Etten-Leur
Sectie: P
Perceel: 3023
Groot: 18.510 m²


Verhuur

In overleg zijn de mogelijkheden voor verhuur bespreekbaar.


Aanvaarding

In overleg.


Marco van Vugt
Registermakelaar-taxateur

0651227504
[email protected]

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Ecustraat 23? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.