Houtmarkt 21 - 21A
4811 JC BREDA
€ 795.000 k.k.
Kenmerken
Bestemming
BeleggingLigging
winkelgebied stadscentrumOppervlakte
66 m2Bouwjaar
1898Units
44Omschrijving
OBJECT
Dit fraai gelegen geheel verhuurde beleggingsobject ligt midden in het sfeervolle centrum van Breda en is circa 2 jaar geleden gerenoveerd. Het betreft een commerciële ruimte met bovenwoning welke verhuurd is aan een vijftal studenten. De bovenwoning is bereikbaar middels twee ingangen, via de commerciële ruimte en via de poort naast Houtmarkt 9. De bovenwoning is voorzien van 2 badkamers, keuken en 5 kamers/ruimtes en een tussenmeter t.b.v. gas en elektra.
Aan de overkant van de straat is de Houtmarkt passage afgelopen jaren succesvol herontwikkeld, waardoor het geheel vernieuwd en gemoderniseerd is. Hier zijn winkels gevestigd, zoals onder andere Rituals, Super Dry, Brandfield, Folc studio en Dstrezzed. Binnenkort wordt gestart met de herontwikkeling van Post Breda, het voormalige KPN gebouw aan de Oude Vest, waardoor het hele gebied een verdere opwaardering zal ondergaan.
Bereikbaarheid
Door de ligging midden in het centrum van Breda is het pand te voet zeer goed bereikbaar. Per auto kunt u vlakbij het pand komen en parkeren, de dichtstbijzijnde parkeerplaatsen zijn de Mols parking, Parking Oude Vest en Parking Houtmarkt. Met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. In de nabijheid liggen er verschillende bushaltes en het NS-station is op 10 minuten loopafstand gelegen.Oppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 129 m². Verdeeld in de volgende ruimtes:- commerciële ruimte op de begane grond: ca. 44 m²;
- Achterentree/gang: 7 m²;
- Eerste verdieping: ca 47 m²;
- Tweede verdieping: ca. 31 m²;
- Dakterras: ca. 15 m².
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad” is de begane grond bestemd voor “centrum-1”, en o.a. geschikt voor detailhandel, dienstverlening en horeca 1. De verdiepingen zijn bestemd ten behoeve van wonen. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op.Koopprijs
€ 795.000,- kosten koperWaarborgsom
10% van de koopsom.Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.Energielabels
Houtmarkt 21 beschikt over een energielabel A welke geldig is tot en met 12 juli 2029Houtmarkt 21a beschikt over een energielabel D welke geldig is tot en met 12 juli 2029