Neerloopweg 15
4814 RS BREDA

€ 30.000 p.j.

Kenmerken

Bestemming
Kantoorruimte
Ligging
kantorenpark
Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Bouwjaar
2006
Units
295

Omschrijving

ALGEMEEN
Op een unieke zichtlocatie in Breda is een zelfstandig kantoor annex showroom beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is compleet afgewerkt waarbij fraaie en moderne materialen zijn gebruikt.

De moderne architectuur en glazen voorgevels zorgen voor een uiterst hoogwaardige uitstraling. Het geheel is gelegen aan de Westkant van Breda zeer nabij de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). De ontsluiting met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn verschillende toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Ikea, de meubelboulevard, Van Tilburg Bastianen, Mocca d’Or, Aartsen Fruit, BAM, NAC Breda, Scania en Ruttchen.


Vloeroppervlakte

Kantoorruimte begane grond: ca. 155 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 140 m²
Totaal: ca 295 m²


Parkeren

Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving zijn ruim voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden.


Opleverniveau

Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
•fraai afgewerkte houten vloeren;
•stucplafonds met luxe inbouwarmaturen;
•keukenopstelling voorzien van spoelbak en vaatwasser en diverse opbergkasten;
•toiletten;
•kabelgoten;
•vloerverwarming;
•koelinstallaties middels airconditioning;
•alarminstallatie;
• elke zelfstandige ruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen.


Huursom

€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.


Servicekosten

Voor het periodiek onderhoud van de navolgende zaken worden servicekosten van € 115,- per maand exclusief BTW van in rekening gebracht:
• onderhoud alarminstallatie;
• onderhoud c.v.-installatie;
• onderhoud airco;
• onderhoud buitenterrein;
• onderhoud brandblusmiddelen.


Huurtermijn

5 Jaar met 5 optiejaren, kortere looptijd in overleg.


Opzegtermijn

12 Maanden.


Betaling

Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.


Aanvaarding

In overleg


Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.


Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Omzetbelasting

Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.


Marco van Vugt
Registermakelaar-taxateur

0651227504
mvanvugt@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Neerloopweg 15? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.