Neerloopweg 44
4814 RS Breda

€ 1.750 p.m.

Kenmerken

Bestemming
Kantoorruimte
Ligging
kantorenpark
Huurprijs
€ 1.750 per maand
Bouwjaar
2011
Units
163

Omschrijving

ALGEMEEN
In een modern kantoren- showroomcomplex wordt op de verdieping een zelfstandige kantoorruimte met een zichtlocatie naar de Westerparklaan te huur aangeboden.

Het betreft een inspirerende, flexibel in te richten ruimte welke voor branches als bijvoorbeeld een webshop met een kantoor of de creatieve industrie uitermate geschikt zijn.

Op korte afstand is het NAC-stadion alsmede Stada Store bereikbaar (ca. 10 minuten) met onder meer Jumbo, Blokker, Faunaland, Action, Casa, Bakery Cafe Kottier en Intertoys XL.


Omgeving

Bereikbaarheid per auto:
Via de Ettensebaan en de Backer en Ruebweg is de snelweg A16 uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de ruimte op korte afstand van de meubelboulevard en van het centrum van Breda gelegen. Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Het Centraal Station van Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar.


Vloeroppervlakte

De aangeboden kantoorruimte heeft een oppervlak van ca. 163 m² VVO.


Parkeren

Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving zijn onbetaalde parkeermogelijkheden aanwezig.


Voorzieningen

Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• entree/hal met trapopgang en lift naar de verdieping;
• vloerbedekking;
• plafonds met LED armaturen;
• afgewerkte wanden;
• 3 airco units;
• rolgordijnen
• videofoon
• toilet;
• pantry;
• c.v.-installatie met radiatoren.
• keuken met spoelbak en close in boiler;
• inbouwspeakers plafond ten behoeve van geluidsinstallatie;
• eigen meters voor water en elektra.
De alarminstallatie wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden.


Huursom

€ 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.


Servicekosten

€ 135,- per maand ecxl. BTW. De kosten omvat de volgende zaken en/of diensten:
• schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten;
• glasbewassing 2 x per jaar;
• periodiek tuinonderhoud;
• periodiek onderhoud parkeerplaatsen;
• periodiek onderhoud lift en intercom;
• gebruik algemene afvalcontainers;
• jaarlijkse controle blusapparatuur;
• jaarlijkse controle c.v. installatie;
• jaarlijkse controle en onderhoud airco units.

Het verbruik van gas, water en elektra, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.


Huurtermijn

3 Jaar met 3 optiejaren, kortere looptijd in overleg.


Opzegtermijn

12 Maanden.


Betalingen

Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.


Zekerheidsstelling

Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.


Marco van Vugt
Registermakelaar-taxateur

0651227504
[email protected]

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Neerloopweg 44? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.