Trivium 166
4873 LP ETTEN-LEUR

p.o.a. k.k. / € 1 p.j.

Kenmerken

Bestemming
Leisure
Ligging
bedrijventerrein
Huurprijs
prijs op aanvraag kosten koper / € 1 per jaar
Oppervlakte
812 m2
Bouwjaar
2005
Units
1580

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) is bedrijvenpark Trivium vanaf 2001 gefaseerd ontwikkeld. Trivium is een moderne mix van bedrijvigheid bestaande uit leisure, sport, kantoren, perifere detailhandel en horeca.

Op het bedrijvenpark Trivium is een zelfstandige commerciële ruimte, van ca. 790 m² BVO beschikbaar voor de verhuur. Het geheel is direct na oplevering in 2005 succesvol in gebruik door de verhuurder ten behoeve van sport en leisure met ondersteunende horeca. In overleg is het geheel te koop tegen nader te bepalen voorwaarden.


Bereikbaarheid

Het object is strategische gelegen op 2 autominuten van de op- en afrit van de rijksweg A58.

Op bedrijvenpark Trivium is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station van Breda en het station van Etten-Leur.

Op slechts 5 autominuten afstand is het centrum van Etten-Leur bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn.


Oppervlakte

Totaal: ca. 790 m² BVO op begane grond


Opleveringsniveau

Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige staat worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
• Afgewerkte wanden;
• Horeca ondersteunende faciliteiten zoals een baropstelling en keuken;
• Huidige vloerafwerking;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Toiletgroepen;
• Douches;
• Sauna;
• Kleedruimten;
• Kantoren;
• C.v.-installatie met radiatoren;
• Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.


Bestemming

De op de plankaart voor gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren (zakelijke dienstverlening);
- groothandel;
- bouwmarkt;
- grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
- educatie en training;
- hotel-restaurant;
- restaurant;
- bardancing/discotheek al dan niet in combinatie met een dansschool;
- recreatieve doeleinden m.u.v. automatenhallen;
- sportdoeleinden;
- persoonlijke dienstverlening.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het object in gebruik te nemen ten behoeve van (para)medische doeleinden.
Het uiteindelijke gebruik zal door huurder vooraf getoetst moeten worden bij de gemeente Etten-Leur. Ons kantoor kan u hierin begeleiden.


Parkeren

Onbetaalde parkeerfaciliteiten bevinden zich direct voor de deur.


Vraagprijs

Op aanvraag


Huurprijs

Op aanvraag


Servicekosten

De servicekosten worden nog nader vastgesteld door verhuurder en zijn gerelateerd aan:
- Jaarlijks onderhoud installaties;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen, alarm e.d.;
- Overige kosten welke voortvloeien uit de beheersactiviteiten.


Verhuurcondities

- 5 huurjaren met 5 optiejaren;
- Jaarlijkse indexering o.b.v. het CPI-indexcijfer (2015=100);
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling van 3 maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en BTW.


Aanvaarding

In onderling overleg.


Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Trivium 166? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.