Willemstraat 30 + PP
4811 AL BREDA

€ 70.125 p.j.

Kenmerken

Bestemming
Kantoorruimte
Ligging
kantorenpark, winkelgebied stadscentrum, in woonwijk
Huurprijs
€ 70.125 per jaar
Bouwjaar
2017
Units
357

Omschrijving

ALGEMEEN
Het nieuwe station "Breda Centraal" neemt qua locatie een prominente plaats in. Tal van stedelijke voorzieningen zijn aanwezig waaronder winkels, horeca, hotel en overige zakelijke dienstverleningen.
Tevens maakt de woningsector (waaronder nieuwbouw) deel uit van dit nieuwe dynamische markante stadsdeel van Breda.
Direct tegenover dit Centraal Station van Breda zijn op de hoek van de Willemstraat en het Stationsplein, op de begane grond meerdere multifunctionele, moderne en representatieve ruimtes beschikbaar.
Op het eigen afgesloten terrein zijn tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.


Bereikbaarheid

Via het singelgebied, vanuit het stadscentrum, alsmede het park Valkenberg is het stationsplein te voet bereikbaar. Het station Breda Centraal zelf beschikt over alle voorzieningen v.w.b. openbaar vervoer, trein- en busverbindingen en taxicentrale. Schiphol is binnen een uur bereikbaar.
De autobereikbaarheid is goed, op korte afstand van de A16 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Gorinchem-Utrecht).


Bestemming

Begane grond:
kantoren;
cultuur en ontspanning;
detailhandel met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m2;
dienstverlening;
(ondergeschikte) horeca 1 met een oppervlakte van maximaal 100 m2;
maatschappelijke voorzieningen;
sport.


Oppervlakte

De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 425 m² op de begane grond.


Parkeren

Bij het object zijn optioneel voldoende parkeerplaatsen op eigen (via een slagboom afgesloten) terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar.


Huurprijs

€ 70.125,- per jaar exclusief BTW.


Huurprijs per parkeerplaats

€ 1.000,- per jaar exclusief BTW.


Servicekosten

Het voorschot met jaarlijkse verrekening bedraagt € 45,- per m² per jaar exclusief BTW en heeft betrekking op:
•periodiek onderhoud tuin- en groenvoorziening & parkeergedeelte;
•periodiek onderhoud buitenterrein;
•glasbewassing buitenzijde;
•beveiligingskosten complex (alarm);
•water- gas en elektra verbruik;
•glasverzekering;
•schoonmaak algemene ruimtes;
•onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, airco-units en koelsystemen;
•overige technische installaties;
•overige zaken.


Opleveringsniveau nog nader te realiseren

Het geheel wordt onder andere voorzien van de navolgende zaken:
•afgewerkte wanden;
•afgewerkte betonvloer;
•indien wenselijk een industrieel plafond gespoten in kleur zwart, waarbij alle leidingen in het zicht zullen blijven, dan wel in samenspraak een andere afwerking;
•klimaatbeheersing;
•eigen en gezamenlijke toiletten;
•UTP aansluitingen.


Aanvaaring

In overleg.


Betaling

Per maand vooruit te voldoen.


Huurtermijn

5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren.
(opzegtermijn van 12 maanden).


Waarborgsom/bankgarantie

Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief servicekosten en BTW .


Indexering

Op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Omzetbelasting

Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.


Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Willemstraat 30 + PP? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.