Eggestraat 59
4818 BR BREDA

€ 950.000 k.k.

Kenmerken

Soort object
Penthouse
vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Woonoppervlak
168 m2
Inhoud
565 m3
Bouwjaar
2005
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Schuur
Inpandig
Tuin
Geen tuin
Garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Energielabel
B

Omschrijving

Dit schitterende en unieke penthouse van maar liefst ca. 168 m² is gelegen op de 4e woonlaag van het kleinschalige
appartementengebouw Villa J. Duiker in het mooie Wagemakerspark.

Het penthouse is voorzien van een 3-tal terrassen rondom van in totaal ca. 73 m², van waaruit een fraai uitzicht wordt geboden. Het appartement beschikt over drie parkeerplaatsen in de afsluitbare parkeergarage, waarvan één parkeerplaats is omgebouwd tot geklimatiseerde wijnopslag. Tenslotte bevindt zich in het souterrain een grote berging.

Het complex is gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking.
De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een eigen gasgestookte c.v.-ketel en daarnaast is de woning voorzien van warmteterugwininstallatie, elektrisch bedienbare zonneschermen en een video-intercominstallatie.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het "Wagemakerspark Het Wagemakerspark is direct vanaf de start in 2001 een van de meest geliefde woonwijken in Breda. Het gaat om een binnenstedelijke woningbouwontwikkeling tussen de Eggestraat, Generaal Maczekstraat, Olympiastraat en Piet Avontuurstraat. Op het voormalige bedrijfsterrein (circa 6 hectare) van verffabriek Teodur N.V.

De woningen en appartementen zijn uitgevoerd in de jaren´30 stijl om zo perfect aan te sluiten op de aangrenzende bestaande woonwijk Sportpark I.

Het Wagemakerspark is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige stadscentrum en de zuidelijke woonwijken van Breda. Het Chassé Theater, Holland Casino, bioscoop en de historische binnenstad met zijn vele winkels en bourgondische horecazaken bevinden zich allemaal op een korte afstand. Ook vele recreatie- en sportfaciliteiten, natuur met o.a. het Mastbos en Markdal alsmede goede uitvalswegen zijn in de directe omgeving goed bereikbaar.



Indeling


Begane grond


Hal/entree

Entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en parkeergarage.


PENTHOUSE OP DE 4e WOONLAAG

Hal/gang

Vanuit de liftruimte heeft u direct toegang tot het appartement. Via de gang heeft u door de dubbele glazen deuren toegang tot de woonkamer, toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en twee gastenslaapkamers en een gastenbadkamer.

Voorts een ruime afgesloten garderobekast, berging, toilet, meterkast en een deur naar het centrale trappenhuis.


Grote woonkamer

Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 14.60 x 5.90 m) met een fraaie Epoxy naadloze en onderhoudsvriendelijke gietvloer en een prachtig weids uitzicht.

Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging en twee deuren met toegang tot het zeer ruime terras aan de parkzijde.

Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 35 m², is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terrastegels en mooie plantenbakken.


Eetkeuken

De woonkeuken (ca. 5.90 x 3.50 m) staat in open verbinding met de woonkamer.

De keukeninrichting is uitgevoerd in RVS met groot kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Voorts een rvs-spoelbak, magnetron, steamer (hogedruk stoomoven), vaatwasmachine, koelkast, vriezer en diverse laden en kasten.


Kastruimte/berging

Berging met WTW-unit en opslagruimte.


Slaapkamer i

Masterbedroom (ca. 5.75 x 4.00 m) met toegang tot het terras aan de voorzijde (ca. 15 m²) en tot de luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met hardglazen wand, badkamermeubel met 2 wastafels, laden en spiegel, handdoekradiator en toilet.


Slaapkamer ii

Slaapkamer (ca. 4.00 x 3.50 m), voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en deur naar het terras (ca. 15 m²) aan de voorzijde.


Badkamer ii

Gastenbadkamer (ca. 2.50 x 1.55 m) met douche en badkamermeubel met wastafel en spiegel.


Slaapkamer iii

Slaapkamer (ca. 4.00 x 2.40 m) met deur naar het terras (ca. 15 m²) aan de voorzijde.


Toilet

Modern toilet met wandcloset en fonteintje.


Berging/wasruimte

Berging voorzien van wasmachineaansluiting en opslagmogelijkheden.



Parkeerplaatsen

In de kelder bevindt zich een parkeergarage met twee parkeerplaatsen (nummers 9 en 129).


Berging

In de het onderhuis vindt zich een berging (ca. 3.40 x 3.45 m).


Wijnopslag/voormalige parkeerplaats

Een parkeerplaats (ca. 4.70 x 1.80 m) is omgebouwd tot geklimatiseerde wijnopslagplaats.


Wat u verder nog moet weten

• De woning is grotendeels voorzien van een fraaie Epoxy onderhoudsvriendelijke en naadloze gietvloer.
• De woonkamer, badkamers en toiletten zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning beschikt over een video-intercom.
• Het appartementencomplex en het penthouse zijn elektronisch toegankelijk middels codetags.
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.waardoor een razendsnel internet en een goede wifi beschikbaar is.
• Het lichtplan van de woning is door een architect ontworpen.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de actieve VvE.
De servicekosten bedragen ca. € 390,- per maand ten behoeve van de woning en circa € 27,- per maand per parkeerplaats Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, verlichten en schoonmaken van de openbare ruimten, meerdere liften, het beheer van het park en een reservering voor groot en klein onderhoud.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.


Lennart van Oosterhout
Registermakelaar-taxateur

0622972199
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Eggestraat 59? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.