Ginnekenweg 221
4835 NA BREDA

€ 949.000 k.k.

Kenmerken

Soort object
Herenhuis
vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Woonoppervlak
253 m2
Perceeloppervlak
217 m2
Inhoud
1067 m3
Bouwjaar
1896
Kamers
8
Slaapkamers
5
Schuur
Vrijstaand hout
Tuin
Achtertuin
Garage
Geen garage

Omschrijving

Prachtig geheel gemoderniseerd ruim karakteristiek herenhuis met voor- en achtertuin en o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1896, heeft nog vele authentieke elementen die bij de modernisering bewaard gebleven zijn. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud.

De ligging is zeer goed; op het mooiste gedeelte van de Ginnekenweg, op loopafstand van de Ginnekenmarkt en het winkelgebied Ginnekenweg/Wilhelminastraat én nabij onder andere het Markdal en het Mastbos.


Indeling


Begane grond


Entree

Prachtig entree/tochtportaal met marmeren vloer, wand-en-plafond-sierlijsten en ornamenten. De originele tochtdeur met glas-in-loodramen vormt de afscheiding met de gang. De gang, eveneens met marmeren vloer en fraaie ornamenten, biedt toegang tot de kelder en de trapopgang naar verdieping één.


Toilet

Toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje en vloerverwarming.


Kelder

Kelder (ca. 7.70 x 2.25 m) op stahoogte. Bij de entree van de kelder is de groepenkast gesitueerd (15 groepen + aardlekbeveiliging). In de kelder is ook de Nefit HR-CV-combiketel geplaatst.


Woonkamer

De sfeervolle woonkamer (ca. 13.00 x 4.30 m) is verdeeld in drie delen.
De voorkamer heeft een schouw met open haard, glas-in-lood ramen en een fraai stucplafond. En-suite-deuren met glas-in-lood en een inbouwkast vormen de afscheiding met de tussenkamer.

Tussenkamer thans in gebruik als tv-kamer. Ook hier is een fraai stucplafond aanwezig. Naast de en-suite-deuren zijn inbouwkasten aanwezig.

De eetkamer/tuinkamer staat via de gang in verbinding met de keuken en middels openslaande deuren met de tuin.
De woonkamer is geheel voorzien van brede eikenhouten vloerdelen.


Keuken

De ruime keuken (ca. 4.95 x 2.75 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting. Deze bestaat uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, een brede 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse kasten en laden. Aan de andere zijde is een wandmeubel met werkblad geplaatst, waarin een combi-oven, een heteluchtoven, een vaatwasser (welke op hoogte geplaatst is) en diverse kasten. De vloer is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een toiletruimte en een werkkamer/slaapkamer.


Tussenverdieping


Werkkamer

De werkkamer (ca. 4.75 x 2.70 m) heeft zicht op de achtertuin; de authentieke glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.


Eerste verdieping


Overloop

Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.


Slaapkamer i

Prachtige, lichte voorslaapkamer (ca. 6.20 x 4.70 m) (met uitzicht op de fraaie herenhuizen van de Ginnekenweg). Deur met toegang tot een karakteristiek, beeldbepalend balkonnetje. In deze kamer is een grote wandkast/garderobekast aanwezig.


Badkamer

Badkamer (ca. 4.00 x 2.70 m) met een moderne inrichting bestaand uit een ligbad, riante inloopdouche met
hand-en regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee designradiatoren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.


Slaapkamer ii

Achterslaapkamer (ca. 4.55 x 4.25 m) met vaste kast en deur naar het dakterras.


Tweede verdieping


Overloop

Overloop met trap naar de zolder en vanwaar u bereikt:


Slaapkamer iii

Voorslaapkamer (ca. 4.75 x 3.55 m). De vloer is voorzien van grenen vloerdelen.


Slaapkamer iv

Achterslaapkamer (ca. 4.50 x 4.35 m), eveneens voorzien van grenen vloerdelen.


Badkamer ii

Badkamer (ca. 3.45 x 2.70 m) met inloopdouche en een wastafelmeubel met brede wastafel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de wandkast zijn o.a. de aansluitpunten van de wasapparatuur aanwezig.


Derde verdieping

Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en ruime zolderberging.


Zolderkamer

Zolderruimte (ca. 4.05 x 3.40 m) welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra kamer.


Tuin

De sfeervolle tuin is voorzien van grote natuurstenen tegels en borders met variërende beplanting.


Wat u verder nog moet weten

• De woning is geheel gemoderniseerd en is instapklaar.


Lennart van Oosterhout
Registermakelaar-taxateur

0622972199
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Ginnekenweg 221? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.