Graaf Hendrik III laan 117 B
4819 CC BREDA
€ 325.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekflatvraagprijs
Woonoppervlak
86 m2Inhoud
282 m3Bouwjaar
1955Kamers
3Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelSchuur
InpandigTuin
Geen tuinGarage
Geen garageEnergielabel
DOmschrijving
Geweldig, instapklaar 3-kamerappartement op de tweede woonlaag met mooi vrij uitzicht en berging, gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk Boeimeer (Breda-Zuid).
Dit royale appartement biedt veel ruimte en sfeer en heeft een o.a. zonnige, lichte woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Dit en de centrale locatie zorgen voor een heerlijke plek om te wonen.
De Graaf Hendrik III laan wordt de komende jaren een chique boulevard. Kruisingen worden vervangen door rotondes en er komt meer ruimte voor groen.
Het appartement is gelegen op op loopafstand van het Mastbos, diverse winkels en nabij de gezellige Ginnekenmarkt en het historische stadscentrum van Breda. Voorts een directe aansluiting op snelwegen (A16 en A27). Voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met terrassen.
Geen overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom?
Lees meer hierover bij 'Wat u verder nog moet weten'.Indeling
Begane grond
Centrale entree
Entree in centrale hal met brievenbussen, bellentableau, intercomsysteem en trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u de ruime berging in het souterrain en het appartement op de tweede verdieping.Berging
Berging/souterrain met gemeenschappelijke fietsenberging en een separate berging (ca. 5.55 x 3.00 m) met elektra.
Appartement gelegen op de tweede woonlaag
Bordes met meterkast en toegang tot het appartement.Hal/entree
Ruime hal met houten plankenvloer, intercominstallatie, vaste garderobekast en toegang tot alle vertrekken.Woonkamer
Royale woonkamer (ca. 35 m²), bestaande uit een zit- en eetkamer met vaste kast, schouw, grote erker en Frans balkon. De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen en bieden een mooi zicht over de omgeving. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.Keuken
Keuken (ca. 4.05 x 1.85 m) welke voorzien is van een werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, diverse onder- en bovenkasten/laden en een tegelvloer. Middels een loopdeur toegang tot het balkon.Balkon
Balkon (ca. 4.70 x 1.00 m) gelegen op het oosten en voorzien van een vaste kast waarin opstelplaats CV-combiketel.Slaapkamer i
Slaapkamer (ca. 4.05 x 3.00 m) met twee vaste kasten, laminaatvloer en een loopdeur naar het balkon.Slaapkamer ii
Slaapkamer (ca. 4.05 x 3.00 m) met twee vaste kasten, wastafel en een laminaatvloer.Badkamer
Badkamer (ca. 1.30 x 2.00 m) met douche en wastafel.
Wat u verder nog moet weten
• Top appartement centraal gelegen op een gewilde locatie in de wijk Boeimeer!• Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke tuin, welke voor de bewoners eenvoudig te bereiken is. Deze tuin wordt goed onderhouden.
• Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is ca. € 149,00,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
• Goed nieuws voor huizenkopers tussen 18 en 35 jaar!
Huizenkopers krijgen vanaf 1 januari 2023 meer kansen op de huidige woningmarkt. Kopers tussen 18 en 35 jaar, die voldoen aan een aantal voorwaarden, kunnen gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000,-.
Bent u tussen de 18 en 35 jaar en is dit uw droomhuis? Dit is dé kans om een (ander) huis te kopen. We informeren u graag over de voorwaarden en hoe u gebruik kunt maken van deze vrijstelling of lees meer over de vrijstellingsregeling op de website van de Belastingdienst.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.