Het Bolwerk 109
4811 DR BREDA

€ 460.000 vraagprijs

Kenmerken

Soort object
Galerijflat
vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Woonoppervlak
106 m2
Inhoud
326 m3
Bouwjaar
2002
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verwarming
Stadsverwarming
Schuur
Inpandig
Tuin
Geen tuin
Garage
Parkeerkelder, parkeerplaats
Energielabel
A

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex 'De Wintertuin' met eigen parkeerplaats en berging in het onderliggende souterrain. Het appartement ligt op een schitterende locatie in het Chassé Park, te midden van groen en toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda.

Het lichte, sfeervolle appartement beschikt o.a. over een riante living met schuifpui naar het inpandige balkon met mooi uitzicht, moderne keuken en 2 slaapkamers. Het appartement onderscheidt zich als één van de vier appartementen in het gebouw met een extra grote serre/wintertuin en woonkamer.

De locatie is top, in het hart van Breda nabij de Grote Markt, het Chassé Theater, bioscoop, bibliotheek en vele restaurants. In de directe omgeving zijn enkele parken en groenvoorzieningen aanwezig. Het NS-station is gelegen op 10 minuten loopafstand en de belangrijkste in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.



Indeling


Begane grond


Hal/entree

Centrale entree, video-intercominstallatie met brievenbussen, imposante centrale hal/overdekte wintertuin met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en het souterrain/parkeerkelder.



Appartement gelegen op de derde verdieping


Hal/entree

Entree/hal met meterkast en toegang tot berging/wasruimte, toilet, slaapkamers, badkamer en woonkamer.


Berging/wasruimte

Berging/wasruimte (ca. 1.60 x 2.10 m) waarin zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur bevinden.


Toilet

Toiletruimte met toilet en fonteintje.


Woonkamer

Riante woonkamer (ca. 6.10 x 6.95 m) met open keuken. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer opvallend veel lichtinval.

Via de schuifpui toegang tot een groot inpandig balkon met een mooi zicht over Breda. Het balkon is wederom af te sluiten met een schuifpui. Hierdoor kunt u zowel in de zomer als 's winters genieten van het buiten zijn.


Keuken

Moderne keuken (ca. 2.70 x 2.90 m) onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin 1,5 RVS spoelbak, kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en diverse onder- en bovenkasten.


Slaapkamer i

Slaapkamer (ca. 3.05 x 2.55 m), gelegen aan de achterzijde.


Slaapkamer ii

Ouderslaapkamer (ca. 4.20 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kast.


Badkamer

Badkamer (ca. 2.70 x 2.10 m) voorzien van ligbad, wastafel en aparte douche.



Berging

Berging (ca. 1.70 x 2.55 m), gelegen in de parkeerkelder onder het complex en per lift en-/of trapopgang bereikbaar.


Parkeerplaats

Eigen parkeerplaats (nummer 53), tevens gelegen in de onderliggende parkeerkelder en per lift en-/of trapopgang bereikbaar.



Wat u verder nog moet weten

• Het gehele appartement is (met uitzondering van de badkamer en toilet) voorzien van een laminaatvloer.
• Het lichtplan en de thermostaat zijn behalve handmatig ook op afstand te bedienen middels een app.
• Het appartementencomplex beschikt over een sfeervol ingericht, fraai dakterras voor algemeen gebruik met prachtig uitzicht over Breda en de inpandige tuin (overkapt).
• Het complex is voorzien van twee liftinstallaties en twee lagen onder de grond voor de parkeerplaatsen en bergingen.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 183,- per maand. Het betreft een gezonde VvE, die de zaken goed op orde heeft. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.


Robert Jan Lammen
Registermakelaar-taxateur

0653289703
[email protected]

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Het Bolwerk 109? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.