Maria Cherubinastraat 90
4817 KZ BREDA

€ 389.000 vraagprijs

Kenmerken

Soort object
Portiekflat
vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Woonoppervlak
97 m2
Inhoud
292 m3
Bouwjaar
1998
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verwarming
Cv ketel
Schuur
Inpandig
Tuin
Geen tuin
Garage
Parkeerplaats, geen garage
Energielabel
A

Omschrijving

Royaal 3-kamerappartement (hoek) met ruim balkon, eigen berging en parkeerplaats, gelegen op een mooie locatie nabij het stadscentrum van Breda.

Dit fraaie, goed onderhouden appartement heeft een mooie living met open keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Het appartement heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Het appartementencomplex is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!


Geen overdrachtsbelasting van 2% over de koopsom?

Lees meer hierover bij 'Wat u verder nog moet weten'.


Indeling


Begane grond


Hal/entree

Entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Centrale hal waar zich de toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen bevinden.


APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3e VERDIEPING


Hal/entree

Hal met video-intercominstallatie, meterkast en toegang tot de diverse ruimtes.


Toilet

Toiletruimte met toilet en fonteintje.


Inpandige berging

Ruime inpandige berging (ca. 1.70 x 3.40 m) met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en mechanische ventilatie unit. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.


Woonkamer

Ruime woonkamer met open keuken (ca. 9.25/4.55 x 6.45 m) en eetgedeelte, zeer licht door de grote raampartijen.


Keuken

Keuken in hoekopstelling met keukeninrichting voorzien van inductie/keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, magnetron, oven, vaatwasser en diverse kasten en lades.


Slaapkamer

Slaapkamer (ca. 2.80 x 4.45 m) met deur naar balkon.


Slaapkamer

Ruime slaapkamer (ca. 4.50 x 3.30 m), ook deze kamer biedt toegang tot het balkon.


Balkon

Royaal balkon (ca. 2.10 x 4.45 m) met zonwering, gesitueerd op het oosten met schitterend en weids uitzicht. Ondanks de ligging midden in het centrum van Breda waant u zich hier in een oase van rust.


Badkamer

Badkamer (ca. 1.80 x 2.35 m) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel met lades en designradiator.



Berging

Eigen berging (ca. 3.25 x 2.30 m) op de begane grond.


Parkeerplaats

Eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein.



Wat u verder nog moet weten

• Mooi, ruim hoekappartement centraal en rustig gelegen!
• Het appartement is voorzien van 3 zonweringen aan de buitenzijde.
• Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door de VvE.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 185,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
• Goed nieuws voor huizenkopers tussen 18 en 35 jaar!
Huizenkopers krijgen vanaf 1 januari 2023 meer kansen op de huidige woningmarkt. Kopers tussen 18 en 35 jaar, die voldoen aan een aantal voorwaarden, kunnen gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000,-.
Bent u tussen de 18 en 35 jaar en is dit uw droomhuis? Dit is dé kans om een (ander) huis te kopen. We informeren u graag over de voorwaarden en hoe u gebruik kunt maken van deze vrijstelling of lees meer over de vrijstellingsregeling op de website van de Belastingdienst.


Bart Kimenai
Registermakelaar

0620426067
bkimenai@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Maria Cherubinastraat 90? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.