Nieuweweg 201
4811 LW BREDA

€ 1.325.000 vraagprijs

Kenmerken

Soort object
Penthouse
vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Woonoppervlak
175 m2
Inhoud
570 m3
Bouwjaar
2007
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Schuur
Inpandig
Tuin
Geen tuin
Garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Energielabel
A

Omschrijving

UNIEK, LUXE & STIJLVOL: SCHITTEREND PENTHOUSE MET HET MOOISTE UITZICHT VAN BREDA

Energielabel a!

Prachtig, royaal appartement met een majestueus uitzicht over het historisch centrum, berging en dubbele garage (2 parkeerplaatsen), rustig gelegen op een toplocatie in hartje Breda. Met dit statige appartement ligt Breda letterlijk aan uw voeten.

Wat maakt dit appartement zo uniek?

• Toplocatie
• Mooiste uitzicht van Breda
• 3 buitenruimtes: groot dakterras en 2 balkons
• Geweldige living met designhaard en indrukwekkend uitzicht rondom
• Zeer luxe en complete keuken
• Hoog afwerkingsniveau
• Airco aanwezig
• Dubbele garage met 2 parkeerplaatsen

Maximaal woongenot en comfort met o.a. living met haard, airco, grote en bijzondere raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras, woonkeuken met toegang tot het grote balkon, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers beiden met deur naar balkon en luxe badkamer. Het appartement kent een hoog afwerkingsniveau, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.


Nieuweweg

De Nieuweweg kreeg zijn naam terug na het uitgraven van de oude stadsgracht. Aan deze straat werd in 2007 De Marquant opgeleverd. De Marquant bevindt zich aan de centrumzijde van de gracht, aan de rand van het bruisende centrum. Hier zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand van de Grote Markt, het winkelcentrum “De Barones”, supermarkt, het stadspark “Valkenberg”, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.


De nieuwe mark

De werkzaamheden voor de Nieuwe Mark zijn gestart. Dit betreft het verdiepen van de Nieuwe Mark vanaf de Haven tot de Waterstraat. Hiermee wordt het straks mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel naar de historische binnenstad te varen. Hier komt ook de natuur aan te pas. De oevers staan straks bol van de planten, variërend van varens tot complete bomen. De natuur wordt tot diep in de stad gehaald. Hierdoor wordt de ligging van het appartement alleen maar mooier. Groen wonen midden in de stad met uitzicht op het water en de bootjes die straks langs varen.



Indeling


Begane grond


Centrale entree

De entree met veel allure zorgt al voor een mooi welkom. De algemene hal/entree is voorzien van trapopgang, lift, bellentableau en video/intercominstallatie. Tevens camerabewaking bij entree en garage De Marquant.



Penthouse

Het appartement is gelegen op de 10e (11e woonlaag), tevens hoogste verdieping en is het enige appartement op de verdieping. Vanuit de lift bereikt u dus uw eigen verdieping met een ruime hal met toegang tot de voordeur. Zelfs in de hal kunt u al genieten van het uitzicht.


Hal/entree

Royale hal met vaste kastenwand en toegang tot de diverse ruimtes en openslaande glazen deuren naar de woonkamer.


Woonkamer

Fantastische living (ca. 65 m²) met grote, bijzondere raampartijen met rondom uitzicht over Breda. Openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras en Frans balkon.

De mooie gashaard (Boley) is het middelpunt van de woonkamer. Van alle kanten kunt u genieten van de warmte en gezelligheid van deze exclusieve designhaard. De woonkamer is tevens voorzien van airco.


Dakterras

Dit dakterras (ca. 5.70 x 3.80/1.85 m) moet echt één van de heerlijkste buitenruimtes van Breda zijn! Wat een fantastische plek met een prachtig uitzicht. Met dit uitzicht waar uw hart sneller van gaat kloppen, raakt u nooit uitgekeken. Het terras heeft een buitenkraan.

Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken.


Keuken

Zeer luxe, stijlvolle keuken (ca. 3.15 x 5.25 m) van alle gemakken voorzien o.a. hoge druk stoomoven, oven (beide van Imperial), Miele inbouw koffiemachine, warmhoudlade, vaatwasser, inductie kookplaat, wokbrander, frituurpan, afzuigkap (met motor), koelkast, 4-lades vriezer, wijnklimaatkast, granieten aanrechtblad, diverse lades en kasten en een tafeltje. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.


Balkon

Groot hoekbalkon (ca. 1.35 x 11.85 m) met wederom mooi zicht, nu op de zuidkant. Het balkon is voorzien van een buitenkraantje en bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer.


Slaapkamer

Grote slaapkamer/werkkamer/logeerkamer (ca. 4.10 x 4.85 m) met vaste kastenwand met multifunctioneel en ruimtebesparend opklapbed (in kast), ingebouwde wasbak, airco en deur naar balkon.


Masterbedroom

Royale slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kastenwanden, airco, toegang tot balkon en badkamer.


Balkon

Ruim balkon (ca. 4.70 x 1.40 m).


Badkamer

Luxe, ruime badkamer (ca. 2.85 x 4.35 m) voorzien van douche (stoomcabine etc.) ligbad, wandcloset, vaste kasten, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en inbouwspots.


Toilet

Luxe toiletruimte met wandcloset en meubel met fonteintje.


Bijkeuken

Bijkeuken (ca. 3.00/2.45 x 3.25 m) met vaste kasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, keukenblad en spoelbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.



Dubbele garage

Dubbele garage (ca. 5.20 x 5.75 m) in parkeerkelder, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van een roldeur met afstandbediening, waardoor deze ruimte ook als berging kan worden gebruikt.


Berging

Berging (ca. 4.20 x 2.20 m), gelegen in de ondergrondse parkeerkelder.



Wat u verder nog moet weten:

• Een uniek appartement om verliefd op te worden met een fantastisch uitzicht op een absolute toplocatie!
• Optimaal geïsoleerd, energielabel A.
• Deze woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, het hoge afwerkingsniveau, de 3 buitenruimtes en het indrukwekkende uitzicht.
• De woonkamer, keuken, toilet en badkamer hebben inbouwspots.
• De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airco. De airco heeft voldoende capaciteit om het gehele appartement te koelen of desgewenst te verwarmen.
• Het gehele appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer. De hal, woonkamer en keuken hebben vloerverwarming.
• Het dakterras en een van de balkons zijn uitgerust met een buitenkraan. De deuren naar het dakterras en de balkons zijn voorzien van op maat gemaakte hordeuren.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. Het gaat hier om een goed functionerende, actieve VvE. De bijdrage hiervoor is € 262,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.


Bart Kimenai
Registermakelaar

0620426067
bkimenai@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Nieuweweg 201? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.