Overaseweg 33
4836 BA BREDA

€ 839.000 k.k.

Kenmerken

Soort object
Eengezinswoning
vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Woonoppervlak
173 m2
Perceeloppervlak
13080 m2
Inhoud
637 m3
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verwarming
Cv ketel
Schuur
Inpandig
Tuin
Tuin rondom
Garage
Aangebouwd steen

Omschrijving

In het buitengebied van Breda in het buurschap overa, aan de prachtige Overaseweg, nabij o.a. diverse natuurgebieden, maar ook op minder dan 10 autominuten van het centrum van Breda en op 2 minuten loopafstand van het welbekende Mastbos, gelegen woonhuis met o.a. een kantoorruimte, 2 multifunctionele schuren, 5 paardenboxen, een erf en diverse weilanden. De woning biedt zowel aan de voor-als achterzijde vrij uitzicht en is ideaal voor o.a. de paardenliefhebber.


Indeling


Begane grond


Hal/entree

Hal/entree met trapopgang naar verdieping I, meterkast (8 groepen) en vanwaar toegang tot de diverse vertrekken.


Woonkamer

Woonkamer (ca. 4.10 x 7.25 m) met rondom zicht op de tuin en omliggende landerijen.


Slaapkamer i

Slaapkamer (ca. 4.05 x 3.45 m) met grote inbouwkast en vanwaar toegang tot de badkamer.


Badkamer

Badkamer voorzien van een douche met thermosstaatkraan en een wastafel.

Vanuit eerdergenoemde hal heeft u toegang tot de keuken.


Keuken

Woon-/eetkeuken (ca. 5.00 x 3.55 m), aan de voorzijde gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een rvs blad met
spoelbak en diverse onderkasten.


Portaal

Portaal met toiletruimte, toegang tot eerdergenoemde badkamer en toegang tot de bijkeuken en de werkkamer.


Toilet



Bijkeuken

Bijkeuken (ca. 4.40 x 4.50 m) met een vaste kast waarin de Nefit HR cv-combiketel (2011). Voorts zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Een loopdeur geeft u toegang tot de achtertuin en het voorterrein/erf.


Kantoor/werkkamer

Kantoor/werkkamer (ca. 3.55 x 4.50 m) met zicht op de voor-en achtertuin. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.


Eerste verdieping


Overloop

Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de slaapkamers.


Slaapkamer ii

Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 2.80 m) met bergruimte achter de knieschotten.


Slaapkamer iii

Achterslaapkamer (ca. 4.10 x 2.80 m) met bergruimte achter de knieschotten.


Slaapkamer iv

L-vormige slaapkamer (ca. 5.00 x 4.60/3.00 m) met wederom bergruimte achter de knieschotten, alsmede een ruime berging.



Bijgebouwen


Schuur/hobbyruimte

Schuur/hobbyruimte, in 2011 gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur,
geïsoleerde dakplaten en beschikt o.a. over- een toiletruimte; een keukenblok met close-in-boiler; kastruimte/archief;
meterkast/groepenkast (voldoende groepen en krachtstroom), separate schuur/opslag met openslaande deuren naar de
achterzijde/tuin/weilanden.


Tweede schuur

Werk/hobbyruimte, eveneens met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, alsmede een loopdeur. Het achterterrein is
voorzien van bestrating/klinkers, Voorts zijn in de schuur een vijftal paardenboxen en een aparte ruimte voor de
beregeningspomp aanwezig. Deze ruimte is voorzien van water en elektriciteit.



Tuin

De tuin is rondom gelegen. Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een siertuin gelegen, met o.a. een gazon, terras en variërende beplanting. Voor de woning cq. de schuur is een erf gelegen. Achter de woning een erf en diverse weilanden.


Wat u verder nog moet weten;

• De woning heeft grotendeels nieuwe ramen/ kozijnen en is voorzien van dubbele beglazing.
• De schuren zijn in 2011 respectievelijk 2013 gerenoveerd.
• Het laatste deel van de schuur is in 2012 gebouwd.


Lennart van Oosterhout
Registermakelaar-taxateur

0622972199
[email protected]

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Overaseweg 33? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.