Schrauwenhof 20
4837 CX BREDA
€ 1.150.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Villavraagprijs
Woonoppervlak
205 m2Perceeloppervlak
855 m2Inhoud
845 m3Bouwjaar
1986Kamers
6Slaapkamers
3Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijkTuin
Tuin rondomGarage
InpandigEnergielabel
COmschrijving
Deze villa, met een geheel gelijkvloers woonprogramma, is gebouwd in 1986 en is gelegen aan het rustige Schrauwenhof, in de zeer gewilde woonwijk ‘Ruitersbos’ in Breda-Zuid. Het Mastbos is op loopafstand gelegen, daarnaast is de woning gelegen op enkele (fiets) minuten van o.a. het Markdal, de Ginnekenmarkt en diverse uitvalswegen.
Deze unieke woning biedt naast moderne architectuur, een veel privacy biedende voor-en achtertuin en o.a. een ruime inpandige garage.
Begane grond
Hal/entree
Zeer ruime hal/entree met garderoberuimte en apart fonteintje en toegang tot diverse vertrekken;Toilet
De toiletruimte is voorzien van lichte wandbetegeling en een wandcloset met inbouwreservoir.Werk/logeerkamer
De werk/logeerkamer (ca. 3.40 x 3.00 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte tegelvloer.Woonkamer
De riante woonkamer is tuingericht en verdeeld in een ruim en licht zitgedeelte, middels een wand en open haard gescheiden van het eetkamergedeelte.De zitkamer grenst aan de eerdergenoemde hal en is middels een schuifdeur afgescheiden van een gang welke leidt tot de slaapvertrekken. Openslaande deuren (in de ronde erker geplaatst) vormen de verbinding met de tuin.
De eetkamer is eveneens tuingericht en staat middels een dubbele schuifpui in verbinding met de tuin. Deze kamer staat in open verbinding met de werkkamer.
Keuken
De half-open keuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd en is uitgevoerd met een lichte inrichting, bestaand uit een gelamineerd blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. In de wand bevindt zich een voorraadkast en de koelkast.Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de voortuin.
Vanuit eerdergenoemde woonkamer toegang tot de gang (met deur naar de tuin). Vanuit deze gang heeft u toegang tot de overige vetrekken.
Logeerkamer
Logeerkamer (ca. 3.45 x 4.50 m) met wastafelmeubel en douchecabine.Garage
De garage is middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur te bereiken. De vloer is voorzien van lichte plavuizen. Ook bevindt zich hier de meterkast, welke is voorzien van een groepenkast met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de zijkant van de garage is een berging gesitueerd, welke tevens middels een loopdeur met de tuin verbonden is.Badkamer
Grote badkamer (ca. 2.30 x 4.70 m) met o.a. een hoekligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir.Aangrenzend treft u:
Slaapkamer i
Ouderslaapkamer (ca. 3.30 x 4.75 m) welke middels openslaandedeuren in verbinding staat met de achtertuin.
De garderobe/inloopkast.
Tuin
De fraai aangelegde tuin bestaat uit drie delen. De voortuin is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een gazon en variërende beplanting.Langs de straat ligt de zijtuin.
De achtertuin is geheel omsloten en biedt, evenals de voortuin, zeer goede privacy, De aanleg bestaat uit sierbestrating (paden en terrassen) en borders met zeer gevarieerde beplanting, heesters en bomen.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.