Thoornseweg 80
4854 EH BAVEL

€ 1.050.000 k.k.

Kenmerken

Soort object
Villa
vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Woonoppervlak
247 m2
Perceeloppervlak
1000 m2
Inhoud
947 m3
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Schuur
Inpandig
Tuin
Tuin rondom
Garage
Carport, geen garage

Omschrijving

Deze markante vrijstaande villa heeft aan de voorzijde uitzicht op het groen en is gelegen op een perceel van
1.000 m² aan de rand van Bavel. De villa biedt o.a. een riante woonkamer met open keuken, werkkamer, slaap- en badgelegenheid en bijkeuken op de parterre en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een badkamer. De vele raampartijen die deze villa rijk is, bieden een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin. Deze zonnige tuin is aan de zijkant en achterzijde gesitueerd en voorzien van een zwembad, diverse terrassen en biedt optimale privacy! Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De villa is gelegen in het geliefde Nieuw Wolfslaar en wordt omringd door rust en natuur. De gezellige dorpskern van Bavel, het historische stadshart van Breda, middelbaar- en hoger onderwijs, uitvalswegen en natuurgebieden zoals het Ulvenhoutse bos en het Markdal liggen tevens in de directe woonomgeving van deze bijzondere woning.


Indeling


Begane grond


Zijentree

Overdekte zijentree.

Hal

Hal met prachtige ramen van het plafond naar de grond wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, Eiffelgress Lastranera
plavuizenvloer, toilet, royale vaste kast onder de trap en garderobehoek. Vanuit de hal (middels een glazen deur) toegang tot de woonkamer en toegang tot de badkamer.

Toilet

Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer

Royale, lichte woonkamer met open keuken en werkkamer (totaal circa 97 m²) voorzien van Eiffelgress Lastranera plavuizenvloer. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte met houtgestookte open haard en schuifpui naar de zijtuin en een eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Voorts is vanuit het eetgedeelte de open keuken aan de rechterzijde toegankelijk en aan de linkerzijde is een open doorgang naar de werkkamer.

Keuken

De open keuken (ca. 5.00 x 3.35 m) heeft een U-vormige Bulthaup B3 inrichting met eetbar en is onder andere voorzien van een rvs oven, een 90 cm brede 5-pits inductiekookplaat met daarboven een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een grote rvs spoelbak, een koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken

Bijkeuken (ca. 3.85 x 2.85 m) met tegelvloer, werkblad met rvs spoelbak en aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Er is een loopdeur naar de overkapping in de achtertuin en een loopdeur naar de carport.

Badkamer

Badkamer (ca. 4.30 x 2.45 m) met plavuizenvloer, twee vaste wastafels en inloopdouche. Middels een schuifdeur is de masterbedroom bereikbaar.

Masterbedroom

Masterbedroom (ca. 4.70 x 4.40 m) met lamellen parketvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de zijtuin.


Eerste verdieping


Overloop

Overloop met Eiffelgress Lastranera plavuizenvloer en royale bergkast met opstelling van de cv-unit en boiler. Vanuit de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer ii

Slaapkamer (ca. 5.80 x 4.25 m), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer iii

Slaapkamer (ca. 5.60 x 3.30 m), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer iv

Slaapkamer (ca. 5.30 x 4.20 m) gelegen aan de zijkant.

Badkamer ii

Badkamer (ca. 4.20 x 2.75 m) voorzien van plavuizenvloer, ligbad met thermostaatkraan, twee vaste wastafels, wandcloset en inloopdouche.


Tuin

Zijtuin met royaal terras bij de villa waar de woonkamer en masterbedroom op uitkomen. Dit terras biedt volop privacy.
De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd met diverse bomen, hagen, gazons, een pergola, terrassen (zowel in de zon gelegen als overdekt) en een verwarmd buitenzwembad. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een houten berging. Vanuit de carport is een stenen berging bereikbaar.

Zwembad

Het zwembad (circa 6.50 x 4.00 m) heeft een goede zonligging en is omringd door een mooi terras.


Wat u verder nog moet weten

• De villa is aan de buitenzijde deels voorzien van red cedar hout en heeft aluminium ramen en kozijnen.
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is optimaal geïsoleerd.


Lennart van Oosterhout
Registermakelaar-taxateur

0622972199
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Thoornseweg 80? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.