Tivolipark 19
4731 GL OUDENBOSCH

€ 1.075.000 vraagprijs

Kenmerken

Soort object
Penthouse
vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Woonoppervlak
294 m2
Inhoud
1245 m3
Bouwjaar
2012
Kamers
6
Slaapkamers
3
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Schuur
Inpandig
Tuin
Geen tuin
Garage
Parkeerkelder, parkeerplaats
Energielabel
A

Omschrijving

UNIEK ROYAAL EN LUXE (294 m²) PENTHOUSE OVER GEHELE VERDIEPING OP SCHITTERENDE LOCATIE
Bijzonder royaal en zeer luxe appartement met twee grote balkons, twee parkeerplaatsen en grote berging, gelegen op de bovenste verdieping van het karakteristieke en luxueuze appartementencomplex Oak Park. Met een unieke ligging tussen het historisch centrum van Oudenbosch en het serene Arboretum. Een bijzondere locatie.

Al tijdens de bouw is besloten om van 2 naast elkaar liggende appartementen 1 groot sfeervol appartement te maken. De woning biedt heel veel leefruimte en wooncomfort met o.a. een geweldige living met tv- en eetkamer, woonkamer, 3 royale slaapkamers, garderobekamer en 2 luxe badkamers. De afwerking is uitgevoerd met luxe materialen. Met daarbij het prachtige uitzicht op de omgeving komen hier al uw woonwensen uit.

In Oak Park bevindt u zich in een oase van ruimte en rust, maar met alle voorzieningen bij de hand. Het winkelcentrum, het centraal station en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Oak Park grenst aan het Arboretum, een voormalige kloostertuin met monumentale bomen en waterpartijen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden, zoals Roosendaal en Breda, maar ook Rotterdam (ca. 30 min.) en Antwerpen (ca. 30 min.). In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.



Indeling


Begane grond


Centrale entree oak park

Centrale entree gemarkeerd door de hoge bouw met ronde ramen. Hier bevinden zich het bellenplateau, de brievenbussen en met de toegang tot de lift en het trappenhuis.


APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3e (bovenste) VERDIEPING
Met de lift (of trap) komt u op uit op uw eigen verdieping.


Entree

Openslaande deuren geven toegang tot royale entree met dubbele deuren naar de hal. Bij binnenkomst valt al gelijk het hoge afwerkingsniveau op, o.a. vakwerk plafonds en luxe marmeren vloer.

Vanuit de entree dubbele deuren naar de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De hal is voorzien van garderobekasten en biedt tevens toegang tot de luxe toiletruimte.


Toilet

Royale, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir. Voor de toiletruimte bevindt zich een portaal met hierin een marmeren fonteintje.


Living

Zeer royaal woongedeelte is verdeeld in een tv-kamer, woonkamer en eetkamer.


Tv-kamer

Tv-kamer (ca. 4.20 x 3.20 m), met vaste kastenwand en schuifpui naar het terras.


Balkon i

Balkon (ca. 3.15 x 4.75 m), gelegen op het noordwesten met een prachtig uitzicht.


Living

Living (ca. 6.95 x 6.80 m) met gashaard met marmeren schouw en vaste kasten, visgraat parketvloer met marmeren bies. Vanuit de living stijlvolle schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de hal.


Eetkamer

Eetkamer (ca. 5.20 x 7.15 m) met marmeren vloer, schuifdeuren naar de living toegang tot het tweede balkon en doorloop naar luxe keuken.


Balkon ii

Balkon (ca. 3.10 x 4.70 m), gelegen op het zuidwesten met uniek en prachtig uitzicht op Arboretum.


Leefkeuken

Luxe, op maat gemaakte leefkeuken voorzien van 1,5 spoelbak met Quooker, vaatwasser, kookeiland met inductie kookplaat met afzuigkap (afzuiging naar buiten), 2 koelkasten, combi oven, oven en veel kastjes en lades.

In de ruime keuken is tevens een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.


Bijkeuken

Royale bijkeuken met keukenblok, diverse kasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur (op hoogte) en diverse kasten. Van uit de bijkeuken toegang tot de hal en garderobekamer/slaapkamer.


Garderobekamer

Garderobekamer (ca. 5.80/3.95 x 4.00 m) met vaste kasten en kleedtafel.


Master bedroom

Luxe master bedroom (ca. 3.95 x 4.00 m) met lamelparketvloer en toegang tot de aparte toiletruimte en badkamer.


Toilet

Aparte toiletruimte met wandcloset.


Badkamer i

Luxe, royale badkamer (ca. 4.40 x 4.00 m) met marmeren wastafelmeubel met lades en dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Badkamer is te scheiden (douche- en badgedeelte) middels glazen schuifdeuren.


Slaapkamer

Slaapkamer (ca. 4.35 x 4.35 m) met lamelparketvloer en een prachtig zicht op de Basiliek. Vanuit de slaapkamer toegang tot de tweede badkamer.


Badkamer ii

Badkamer (ca. 1.45 x 4.35 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset.


Slaapkamer

Slaapkamer (ca. 3.35 x 4.35 m) met lamelparketvloer en ook een fraai zicht op de Basiliek.


Vliering

Boven het appartement is een zolderruimte. Deze vliering is middels een vlizotrap bereikbaar vanuit bijkeuken. De verrassend ruime bergzolder (ca. 5.25 x 5.30 m) is ideaal voor extra opslagruimte en uniek voor een appartement.


Berging

Dubbele berging (ca. 2.75 x 4.70 m), gelegen in het souterrain.


Parkeerplaatsen

Twee parkeerplaatsen, tevens gelegen in het souterrain en beiden voorzien van een laadpaal.



Wat u verder nog moet weten

• Een luxe penthouse op een eigen verdieping met veel leefruimte en comfort in een prachtige omgeving is uniek in zijn soort!
• Het appartement is in 2011 casco aan de huidige eigenaar opgeleverd en daarna volledig met veel luxe en hoogwaardige kwaliteit tot in detail afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van een interieurbouwer met op maat gemaakte meubels die naadloos aansluiten bij de architectuur.
• Het appartement heeft een Domotica systeem, dit zorgt voor nog meer gemak en comfort.
• Het appartement is voorzien van vakwerk plafonds met deels indirecte verlichting en deels inbouwspots.
• De hal/entree, keuken en eetkamer zijn voorzien van een marmeren vloer.
• De living heeft een parketvloer en de slaapkamers hebben een lamelparketvloer.
• Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens.
• Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van het algemene elektragebruik.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 398,- per maand (inclusief parkeerplaatsen). De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.


Bart Kimenai
Registermakelaar

0620426067
bkimenai@storimansenpartners.nl

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Tivolipark 19? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.