Valkenlaar 20
4854 GR BAVEL

€ 1.239.000 k.k.

Kenmerken

Soort object
Villa
vraagprijs
€ 1.239.000 kosten koper
Woonoppervlak
290 m2
Perceeloppervlak
1015 m2
Inhoud
1183 m3
Bouwjaar
2011
Kamers
8
Slaapkamers
6
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Tuin
Tuin rondom
Garage
Inpandig
Energielabel
A

Omschrijving

Aan een rustig hofje in de nieuwbouwwijk Nieuw-Wolfslaar gelegen ruime vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers en een inpandige garage welke plaats biedt aan 2 auto's.

Deze moderne, stijvolle woning, gebouwd in de herkenbare stijl van de bekende Nederlandse ontwerper Piet Boon, is van alle gemakken voorzien en kent een zeer hoog afwerkingsniveau.



Indeling


Begane grond


Hal/entree

Ruimtelijke entree/hal waarin meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De stijlvolle (eiken) trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Voorts komen op deze hal uit:


Verdiepte trapkast



Voor-/slaapkamer i

Deze voorkamer/slaapkamer (ca. 3.55 x 3.35 m) is voorzien van vaste kasten. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer.


Badkamer i

De badkamer (ca. 3.55 x 2.05 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting bestaand uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir en een ruime douche.


Eetkamer

De eetkamer (ca. 4.10 x 4.05 m) welke in verbinding staat met de keuken en de zitkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.


Woonkamer

De zitkamer (ca. 6.55 x 5.70 m) is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras/de tuin. In deze kamer is een gashaard geplaatst. Aangrenzend:


Werk-/televisiekamer

Deze kamer (ca. 6.55 x 4.10 m) is gelegen aan de voorzijde van het huis.


Keuken

De keuken (ca. 5.80 x 3.55 m) is voorzien van een luxe, moderne inrichting. In het wandmeubel zijn de combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer geplaats. Daarnaast is er een houten aanrechtblad aanwezig waaronder diverse kasten en laden.

In het kookeiland, in hout uitgevoerd, is een keramische kookplaat geplaatst waarboven een afzuigkap. Bij de rvs-spoelbak is een Quooker geplaatst. Onder het blad zijn de vaatwasser en diverse laden aanwezig. Daarnaast zijn er bij het eiland circa 6 zitplaatsen aanwezig. Ook de keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin en veranda.

De bijkeuken verbindt de keuken met de garage. In deze ruimte is onder andere een uitstortgootsteen geplaatst en zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.



Eerste verdieping


Overloop

Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamers.


Slaapkamer ii

Voorslaapkamer (ca. 4.15 x 3.50 m) met Frans balkon en
2 inbouwkasten.

Slaapkamer III
Achterslaapkamer (ca. 5.30 x 4.10 m) met 2 inbouwkasten en een dakkapel en toegang tot:


Garderobekast

Ruime kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevindt.


Slaapkamer iv

Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.70 x 2.35 m) aan de achterzijde gelegen. In deze kamer is een grote inbouwkast gesitueerd, daarnaast staat deze kamer in verbinding met:


Inloopkast/garderobe



Badkamer ii

Ook deze badkamer (ca. 3.30 x 3.20 m) is voorzien van een luxe inrichting, welke bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een wandcloset en een ruime douche met hand- en regendouche.


Slaapkamer v

Achterslaapkamer (ca. 4.20 x 3.70 m) met Frans balkon en inbouwkast.


Badkamer iii

Derde badkamer (ca. 4.30 x 2.35) eveneens uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.



Tweede verdieping

Overloop met toegang tot:


Slaapkamer vi

Zolderkamer (ca. 7.70 x 2.30) met 2 Velux dakvensters.


Bergruimte

Ruimte (5.25 x 2.30) waarin de HR cv-installatie (met separate boiler) is geplaatst.



Tuin

De prachtige tuin is fraai ontworpen en aangelegd. Er zijn diverse terrassen aanwezig, een veranda (overdekt terras), een buitenhaard, borders met een variërende beplanting, gazons, bomen, heesters en hagen.


Garage

De garage is voorzien van verwarming en elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt plaats aan 2 auto’s.


Oprit

De voor de garage gelegen oprit, met een elektrisch bedienbaar hek afgesloten, biedt plaats aan 6 auto's.



Wat u verder nog moet weten

• De woning is gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen en kent een hoog afwerkingsniveau.
• De woning beschikt o.a. over:
- Een fraai lichtplan
- Houten vloerdelen in een groot deel van de woning
- Glad pleister werk als wand- en plafondafwerking in de gehele woning
- Ingebouwde speakers in een groot deel van de woning
- Een domotica- en alarmsysteem
- Een middels afstandbediening te openen hek aan de voorzijde


Lennart van Oosterhout
Registermakelaar-taxateur

0622972199
[email protected]

   

Plaats


Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Valkenlaar 20? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.