Florijnstraat 16
4879 AH Etten-Leur
€ 40 per m2s p.j.
Kenmerken
Bestemming
BedrijfsruimteLigging
bedrijventerreinHuurprijs
€ 40 per vierkante meters per jaarBouwjaar
1972Units
1266Omschrijving
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is een zelfstandige bedrijfsunit met kantoren beschikbaar voor verhuur.
De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58/A16 Breda-Rotterdam. Parkeren geschiedt op eigen terrein.
Het geheel bestaat uit een tweetal bedrijfsruimten, welke met elkaar in verbinding staan middels brandwerende deuren, een expeditieruimte, kantoren, werkplaats, kantineruimte en sanitaire voorzieningen.
Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca 2.710 m², een bedrijfsruimte van ca 1.266 m² en een expeditieruimte van ca 317 m² voorzien van twee loadingdocks. De kantoren zijn ca. 280 m².
Naast de bedrijfsruimten is er een werkplaats met een kantoor, groot ca 236 m² en een kantine/kleedruimte met kantoormogelijkheid op de verdieping, groot ca. 242 m².
Opleverniveau
Het object is voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:Bedrijfsruimten:
• Gladde betonvloer;
• Lichtstraten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Tweetal loadingdocks;
• Krachtstroomaansluiting;
• Heaters.
Kantoorruimten zijn onder andere voorzien van:
• Afgewerkte wanden en plafonds lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• C.v. met radiatoren;
• Toilet;
• Pantry;
• Databekabeling.
Huurprijs
- Bedrijfsruimte/expeditieruimte: € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;- Kantoorruimte: € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Werkplaats met kantoor: € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Kantine/kleedruimte: € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting
Servicekosten
Naast de huur rekenen wij voor het verbruik van gas & elektra als voorschot een x bedrag per maand aan servicekosten. Het werkelijke verbruik zal eens per jaar worden berekend aan de hand van het werkelijke verbruik, opgenomen via (tussen) meters.Huurder dient zelf, voor eigen rekening, het onderhoud te verzorgen voor alle overige technische installaties, alle brandblusmiddelen en overige zaken die huurder toekomen vanuit het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
Bestemming
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:• categorie 2 en 3.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
Meer informatie is hierover te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.