Rozenlaan 1
4835 PB BREDA
€ 595 p.m.
Kenmerken
Bestemming
KantoorruimteLigging
in woonwijkHuurprijs
€ 595 per maandOppervlakte
125 m2Bouwjaar
1906-1930Units
35Omschrijving
In het Ginneken op een gunstige locatie op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Rozenlaan gelegen instapklare kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De hardhouten buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. In verwarming wordt voorzien via de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha). De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de Prins Hendrikstraat en de goede verbinding met de zuidelijke rondweg. De Prins Hendrikstraat biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Breda (1,0 km) en het Valkeniersplein (500 m).
Parkeren
Het parkeren is openbaar en in de directe omgeving. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.Indeling
Begane grond: Hal met centrale entree; ontvangstruimte met receptie, gang met trapopgang naar de 1e verdieping.1e Verdieping: Overloop met dakkapel; werkkamer I aan de achterzijde met dakkapel, werkkamer II met dakkapel en pantry.
Huurprijs
€ 595,- per maand exclusief BTW.De servicekosten bedragen € 150,- per maand excl. BTW voor:
- verbruik gas, water en elektra.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar; indicatie telkenmale 1 jaar met opzegtermijn van 3 maanden.
Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg / per direct mogelijk.
Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.