Sluisstraat 44
4811 RW BREDA
€ 139.500 k.k.
Kenmerken
Bestemming
KantoorruimteLigging
in woonwijkOppervlakte
61 m2Bouwjaar
1985Units
80Omschrijving
Veelzijdige commerciële ruimte te huur aan de Sluisstraat 44 in Breda
Bent u op zoek naar een compacte maar veelzijdige commerciële ruimte? Aan de Sluisstraat 44 in Breda bieden wij een unit van circa 40 m² met een aangrenzende tuin van ongeveer 15 m². Dankzij de brede bestemming is het pand geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals detailhandel, culturele en ontspanningsfuncties, of maatschappelijke voorzieningen.
Locatie
Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Sluisstraat, direct achter de Nieuwe Haagdijk. Deze straat is in 2019 volledig vernieuwd en vormt een belangrijke toegangsweg aan de westkant van het Bredase stadscentrum.Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, gelegen aan de rand van het centrum van Breda. De uitvalswegen en snelwegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Bovendien bevindt zich op korte loopafstand een bushalte aan de Schorsmolenstraat.Parkeren
Voor de deur zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar. Houd er rekening mee dat parkeren hier betaald is.Indeling
De ruimte bestaat totaal uit ca. 40 m² met verschillende praktijk-/kantoor-/werkruimtes. De kantoor-/werkruimtes zijn ca. 10 m² gelegen aan de linkerzijde van het pand. Aan de achterzijde is nog een tuin gelegen van ca. 15 m².Opleveringsniveau
Het pand wordt leeg opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:- keukenblok;
- sanitaire voorzieningen met douche;
- tegelvloer;
- elektra en water;
- binnen zonwering.
Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het pand als aangewezen bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en Ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.
Wonen is hier NIET toegestaan.
Koopprijs
€ 139.500,- K.K.Aanvaarding
In overleg / per direct mogelijk.
Waarborgsom
10% van de koopsom.Bijzonderheden
Verkopend makelaar kan het onderstaande toelichten aan kandidaat koper;- Opstalrecht zonnepanelen;
- Aanvraag NUTS voorzieningen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.