Weidehek 0 ong
4824 AS BREDA
€ 205.000 v.o.n. / € 100 per m2s p.j.
Kenmerken
Bestemming
BedrijfsruimteLigging
bedrijventerreinHuurprijs
€ 205.000 vrij op naam / € 100 per vierkante meters per jaarOppervlakte
38 m2Bouwjaar
2025Units
53Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR
Op een uitstekende locatie aan het Weidehek in Breda, nabij de rijkswegen A27, A16 en A59, realiseert Bedrijvenparken Nederland 20 hoogwaardige bedrijfsunits.
Bedrijvenpark Breda wordt gerealiseerd op een goed bereikbare locatie in het verlengde van Weidehek 34. Het project omvat 20 bedrijfsunits met oppervlaktes van 72m² tot 174m² BVO, met prijzen beginnend vanaf €205.000,- exclusief BTW V.O.N. De bouw is naar verwachting gereed rond Q1 2026!
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor detail en worden gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling.
Voordelen bedrijvenpark Breda
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde;
- Units zijn koppelbaar;
- Toplocatie waar rijkswegen A27, A59, A16 binnen 10 autominuten te bereiken zijn;
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
20 BUSINESSUNITS | 72 m² tot 174 m² BVO
Eind 2025 start de bouw van 20 bedrijfsunits aan de Weidehek 34. Het project, bedrijvenpark Breda, is gelegen op het gunstigste deel van bedrijventerrein ‘Emer-Noord’. De units hebben een oppervlakte van 72 m² tot 174 m² BVO, verdeeld over twee of drie bouwlagen. Ze worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen (elektra, water en riool) en zijn zowel gasloos als energiezuinig, dankzij een hoge isolatiewaarde. Elke unit heeft minstens twee eigen parkeerplaatsen. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid!
Te koop casco
Unit 5 tussenunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 174 m² (58+58+58 m²), 3 lagen - € 299.500,-Unit 7 tussenunit incl. 3 parkeerplaatsen, ca. 123 m² (41+41+41 m²), 3 lagen - € 215.000,-
Unit 10 tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 106 m² (53+53 m²), 3 lagen - € 205.000,-
TE HUUR CASCO PLUS (met toilet, LED verlichting, WCD'S)
Unit 19 TE HUUR tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 104 m² (52+52 m²), 2 lagen - € 10.400,- PER JAAR EX BTW
Unit 20 TE HUUR tussenunit incl. 2 parkeerplaatsen, ca. 128 m² (64+64 m²), 2 lagen - € 12.800,- PER JAAR EX BTW
Locatie
Bedrijventerrein Emer-Noord is strategisch gelegen en geeft een zeer goede aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). We kunnen hier spreken van een zeer goed bereikbare locatie.Parkeren
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.Bestemming
Bedrijven van categorie 2 en 3 zijn op de locatie toegestaan.Het is de verantwoordelijkheid van koper om zich er van te gewisse of de door koper beoogde bedrijfsactiviteit is toegestaan. Zie hiervoor "ruimtelijkeplannen.nl" en/of raadpleeg de gemeente Breda.
Kenmerken:
- Start bouw september 2025;- Oppervlakte units v.a. 104 m² BVO tot 174 m² BVO;
- Units bestaande uit 2 of 3 bouwlagen;
- Units beschikken over minimaal 2 parkeerplaatsen;
- Betonnen (verdiepings-)vloer(en);
- Vrije hoogte begane grond ca. 370 cm;
- Vrije hoogte verdieping ca. 325 cm;
- Overheaddeur (ca. 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog) + separate loopdeur;
- Separate opgang naar de verdieping via loopdeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Vereniging van Eigenaren welke de kwaliteit en het onderhoud waarborgt;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.