Wethouder van Haperenstraat 40 F
4813 AM Breda
€ 985 p.m.
Kenmerken
Bestemming
BedrijfsruimteLigging
bedrijventerrein, kantorenpark, in woonwijkHuurprijs
€ 985 per maandOppervlakte
3000 m2Bouwjaar
2025Units
83Omschrijving
NIEUW OP TE LEVEREN UNIT!
HOEKUNIT 8 MET HUISNUMMER 40F, ZIE PLATTEGROND "ORANJE" GEARCEERD.
Zonnepanelen - airco hal - airco kantoor - wtw unit.
Aan de Wethouder van Haperenstraat is een nieuw duurzaam zelfstandig bedrijvencomplex gerealiseerd. In dit complex zijn 6 bedrijfsunits en 2 kantoorunits gerealiseerd. Compleet afgewerkt in een moderne stijl. Op het terrein zullen ook ruim voldoende parkeermogelijkheden zijn voor de huurders.
Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Princenhage en de meubelboulevard. Het centrum van Breda is op enkele autominuten te bereiken, evenals de A16 (Rotterdam/Breda).
Er is nog een hoekunit te huur, te weten:
Hoekunit 8, zie plattegrond, huisnr. 40F, oranje gearceerd.
In totaal ca. 124 m² bestaande uit:
Begane grond ca. 83 m²: entree en bedrijfsruimte 10.55 m diep x 7.85 m breed x 6 m hoog;
1e verdieping ca. 41 m²: kantoor 5.30 m diep x 7.85 m breed x 2.65 m hoog.
Iedere unit heeft recht op 1 eigen parkeerplaats.
Opleveringsniveau
De units worden duurzaam en gasloos opgeleverd en zijn voorzien van:- Een toiletruimte;
- Zonnepanelen gezamenlijk gebruik;
- LED verlichting;
- Eigen meterkastvoorziening met NUTS aansluitingen;
- overheaddeur;
- Pantry.
Huurprijs
€ 985,- excl. BTW per maandDe stroomvoorziening door Enexis Netbeheer wordt waarschijnlijk binnenkort gerealiseerd. Tot die tijd betaald huurder geen €985,- maar €925,- aan huur per maand.
Servicekosten
Deze zijn voor rekening van de huurder en bedragen €75,- per maand met jaarlijkse verrekening.Inbegrepen is:
•onderhoudscontracten voor:
oNoodverlichting (jaarlijks)
oOverheaddeuren (jaarlijks)
oAirco & WTW (jaarlijks)
oDakbedekking en ankerpunten (jaarlijks)
oTuinonderhoud (ca. 13x p.j.)
De meters van Elektra en water worden op naam en rekening van huurder gezet op het moment van de sleuteloverdracht.