Brandrodehof 1
4847 GE TETERINGEN
€ 769.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
Woonoppervlak
156 m2Perceeloppervlak
232 m2Inhoud
620 m3Bouwjaar
2018Kamers
5Slaapkamers
4Verwarming
StadsverwarmingTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Aangebouwd steenEnergielabel
AOmschrijving
Verrassend ruime, luxe en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in de jonge en groene nieuwbouwwijk De Bouverijen in Teteringen.
De woning is gebouwd in circa 2018, optimaal geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.
Op de begane grond is o.a. een royale woonkamer en leefkeuken gesitueerd, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, en een royale tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de zijkant en twee extra ramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers en/of een badkamer.
De fraai aangelegde, ruime tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten en is bovendien bereikbaar via een handige achterom.
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt, met scholen, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Het centrum van Breda is snel bereikbaar, net als steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam, dankzij de nabijheid van de A27, A58 en goed openbaar vervoer. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, zoals de Waterakkers, Vrachelse Heide en het Cadettenkamp.
Begane grond
Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.Toilet
Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset, voorzien van inbouwreservoir en een fontein.Garage
De woning beschikt over een aangebouwde garage met een praktische sectionaaldeur, een eigen oprit en een deur naar de achtertuin en keuken.Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie tegelvloer die de ruimte een moderne en strakke uitstraling geeft.De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en is aan de achterzijde uitgebouwd, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Woon-/eetkeuken
De woning beschikt over een luxe leefkeuken aan de achterzijde, compleet met een kookeiland met bar en geïntegreerde spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, inductiekookplaat en een strakke afzuigkap.De keuken is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er een deur naar de garage, wat zorgt voor extra gemak.
Erste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.Badkamer
De woning beschikt over een luxe badkamer, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien.De ruimte is uitgerust met een ligbad, een modern wastafelmeubel, een wandcloset en een comfortabele inloopdouche.
Slaapkamer i
Gelegen aan de achterzijde.Slaapkamer ii
Gelegen aan de achterzijde.Slaapkamer iii
Gelegen aan de voorzijde.De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Tweede verdieping
De woning beschikt over een zeer ruime tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de zijkant en een tweetal ramen, wat zorgt voor veel daglicht. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en heeft de potentie om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een badkamer te realiseren.
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, voorzien van een handige achterom welke uitkomt op het achtergelegen parkeerhof.Wat u verder nog moet weten:
• De energiezuinige woning is voorzien van 14 zonnepanelen.• De woning ligt in de groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Bouverijen in Teteringen, aan de rand van Breda. Auto’s worden hier vooral in parkeerhoven geparkeerd, waardoor het groene karakter van de wijk behouden blijft.
• De wijk grenst aan Waterakkers, een natuurlijk waterzuiveringsgebied en recreatieplek, met waterpartijen die regenwater zuiveren en de ecologische waarde verhogen. Dit gebied verbindt stad en natuur op een unieke manier.
• Omgeven door groen ligt de woning tussen de Vrachelse Heide en Teteringse Heide – ideaal voor wandelen en fietsen.
• Dankzij de nabijheid van de A27 en A58 zijn Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar, en het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten afstand.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.