Dassenlaar 10
4854 GS BAVEL
€ 1.700.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Villavraagprijs
€ 1.700.000 kosten koperWoonoppervlak
280 m2Perceeloppervlak
1010 m2Inhoud
1115 m3Bouwjaar
2008Kamers
7Slaapkamers
4Verwarming
WarmtepompSchuur
Vrijstaand steenTuin
Tuin rondomEnergielabel
A++Omschrijving
In de rustige en zeer gewilde woonwijk "Nieuw Wolfslaar" gelegen moderne vrijstaande villa, gelegen op een prachtig perceel van ruim 1000 m². Deze woning, gebouwd in 2008, kent een hoog afwerkingsniveau en is optimaal geïsoleerd. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed, onder andere door de aanwezigheid van maar liefst 34 zonnepanelen.
De woning biedt, naast onder andere 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een mooie grote living en woon-/eetkeuken, een riante werkkamer op de begane grond en zeer veel (inpandige) bergruimte.
De ligging is goed; aan de rand van Breda-Zuid, op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen etc, maar ook in de omgeving van natuurgebieden, bossen en uitvalswegen.
Begane grond
Hal/entree
De ruime, lichte entree is centraal in de woning gelegen. Door het hoge plafond en de glaspartij wordt een zeer ruimtelijk effect verkregen. In deze hal, waar zich de open trap naar verdieping I bevindt, tref je de toiletruimte en de meterkast.Toilet
Toiletruimte met modern sanitair, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.Meterkast
Meterkast waarin de groepenkast (11 groepen + krachtstroom), groep ten behoeve van de zonnepanelen en aardlekschakelaar.Woonkamer
Lichte L-vormige woonkamer (ca. 70 m²) met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, hier is ook de houtgestookte haard gesitueerd. Een grote glaspartij geeft prachtig zicht op de tuin.Woon-/eetkeuken
De riante woon-/eetkeuken is aan de zijkant gesitueerd. Het eetkamergedeelte (ca. 4.50 x 4.70 m) grenst aan de woonkamer. Het keukengedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin,Keuken
De keuken (ca. 4.50 x 4.70 m) is voorzien van een moderne en luxe inrichting en Miele inbouwapparatuur. Het eiland is centraal geplaatst en voorzien van een composiet blad met rvs-spoelbak en combi-Quooker, een vaatwasser en diverse kasten. Tweede werkblad waarin brede inductiekookplaat en zeer veel bergruimte in brede lades. Boven de kookplaat is een in het plafond geïntegreerde afzuigkap geplaatst. Wandmeubel waarin grote koelkast met freshzone, combi-stoomoven, heteluchtoven en diverse kasten en laden.Bijkeuken
De bijkeuken (ca. 3.50 x 5.00 m) grenst aan de keuken. In deze bijkeuken is een grote op maat gemaakte wandkast geplaatst, alsmede een werkblad met spoelbak. Onder dit werkblad zijn de aansluitpunten ten hoeve de wasapparatuur geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin, een tweede deur vormt de zij-entree en geeft toegang tot de carport, naast de bijkeuken gelegen.Voorts treft u hier een ruime inpandige berging/tweede bijkeuken.
Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer, treft u een zeer ruime werkkamer (ca. 3.50 x 3.55 m), middels een glazen deur van de eetkamer gescheiden. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Eerste verdieping
Overloop
Lichte overloop/vide met toegang tot de diverse vertrekken;Slaapkamer i
Voorslaapkamer (ca. 4.60 x 4.15 m).Badkamer i
Badkamer (ca. 2.80 x 1.50 m) met inrichting bestaand uit een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.Slaapkamer ii
Achterslaapkamer (ca. 4.60 x 4.20 m).Slaapkamer iii
Riante ouderslaapkamer (ca. 4.85 x 4.80 m), aan de zijkant van de woning gesitueerd. Grenzend aan deze kamer:Badkamer ii
Deze ruime badkamer (ca. 5.95 x 3.30 m) is eveneens voorzien van moderne inrichting, bestaand uit een ligbad, een meubel met dubbele wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir en een grote inloopdouche met dubbele thermostaatkraan en twee hand/regendouchekoppen.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd met o.a. een gazon, diverse terrassen met zogenoemde Schellevis tegels en borders met variërende beplanting. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een moderne overkapping (van het merk Bustor) geplaatst met verstelbare lamellen. In de tuin is ook een robotmaaier aanwezig.
Wat u verder nog moet weten
• De woning bevat 34 zonnepanelen.• Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023.
• De warmtepomp zorgt er in de zomer ook voor dat er gekoeld water door de leidingen loopt.
• In de werkkamer en hoofdslaapkamer is een airco aanwezig.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem. Het alarmsysteem is in zones opgebouwd (tuin, beneden en boven).
• In de tuin is een beregeningssysteem aanwezig.
• Er is een oplaadpunt aanwezig ten behoeve van een elektrische auto.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.