Dr. Ariënsplein 27
4812 PL BREDA
€ 295.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekflatvraagprijs
€ 295.000 kosten koperWoonoppervlak
63 m2Inhoud
223 m3Bouwjaar
1964Kamers
2Slaapkamers
1Verwarming
Cv ketelTuin
Geen tuinEnergielabel
A++Omschrijving
Let op, het volledige adres van het appartement is Dr. Ariënsplein 27 A1!
Hier woon je energiezuinig, compact, comfortabel en centraal. Dit sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 63 m² bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel, nabij Princenhage. Je woont hier rustig, maar met het bruisende stadsleven van Breda om de hoek. Winkels, horeca, de Haagsemarkt en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Een ideale plek voor wie praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorts is het gebouw voorzien van zonnepanelen met als resultaat een A++ energielabel. Ook beschikt het gebouw over een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!
Begane grond
Entree
Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Portaal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.Woonkamer/keuken
De woonkamer (ca. 6,75 x 4,00/2,69 m) met laminaatvloer is kenmerkend door de mooie daglichtinval en de fraaie plafondhoogte. In de woonkamer bevindt zich een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer toegang tot de in het souterrain gelegen slaapkamer en badkamer.
Souterrain
Slaapkamer
De in het souterrain gelegen slaapkamer (ca. 5,30 x 3,35 m) met laminaat vloer is een verrassend fijne ruimte en biedt veel comfort. Daarnaast is er gedacht aan mechanische ventilatie.Badkamer
Badkamer (ca. 3,15 x 1,10 m) voorzien van douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.Berging
Praktische berging met de aansluiting t.b.v. de wasmachine.
Dakterras
Het gezamenlijk dakterras van ca. 35m2 gesitueerd op het westen (middag- en avondzon) is vanuit de algemene ruimte toegankelijk.
Wat u verder nog moet weten
• VVE (Vereniging van Eigenaren):Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 134,80 per maand. Dit is inclusief internet/televisie. Het voorschot voor het gasverbruik is circa € 73,70 en voor het elektraverbruik circa € 76,19 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
• Het gebouw beschikt over eigen zonnepanelen.
• De zes woonruimtes in het gebouw maken gezamenlijk gebruik van één aansluiting bij het nutsbedrijf. Hierdoor is een teruggaaf van energiebelasting mogelijk, die in 2025 circa € 45,- per maand bedroeg. Het energieverbruik per appartement wordt inzichtelijk gemaakt via tussenmeters.
• Het pand is kort geleden geschilderd waardoor er voorlopig geen onderhoud aan is.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.