Gageldonkseweg 5
4815 PD BREDA
€ 1.250.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Woonboerderijvraagprijs
€ 1.250.000 kosten koperWoonoppervlak
172 m2Perceeloppervlak
1657 m2Inhoud
639 m3Bouwjaar
1800Kamers
4Slaapkamers
3Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand houtTuin
Tuin rondomGarage
Vrijstaand steen, vrijstaand hout, carportEnergielabel
DOmschrijving
Tussen Breda en Prinsenbeek gelegen charmante in IJsselsteentjes opgetrokken rietgedekte woonboerderij met een
prachtige tuin, een grote garage met carport en tweede garage/ berging. De woning biedt onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een gezellige woon-/eetkeuken.
De ligging is zeer goed, op circa 10 minuten van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Prinsenbeek. Ook
uitvalswegen, winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Begane grond
Hal/entree
Hal/ entree met boerenplavuizen, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot:Meterkast
Meterkast met vernieuwde groepenkast (10 groepen waaronder 3 fasen en aardlekschakelaar).Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Woonkamer
De woonkamer bevindt zich in het voormalige stalgedeelte. Aan de achterzijde is een prachtige stalen pui met loopdeurengeplaatst waardoor u een prachtig zicht op en toegang tot de tuin heeft. In de woonkamer, ook voorzien van boerenplavuizen, is een schouw met houtgestookte inzethaard aanwezig. Het eetkamer gedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken.
Woon-/eetkeuken
De woon-/eetkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse laden. Naast het aanrechtblad is een eetmeubel geplaatst waarnaast extra kastruimte en de koelkast. Aan de andere zijde zijn houten werkbladen geplaatst, alsmede een meubel waarin de vriezer, stoomoven, combimagnetron en diverse kasten. Vaste kast waarin een wasbak, de Nefit HR cvcombiketel (ca. 1997) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.Slaapkamer i
Deze slaapkamer grenst aan de eetkamer. Ook vanuit de slaapkamer (middels dubbele stalen deuren, voorzien van eenrolluik) heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend treft u de garderobe/grote walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik. De slaapkamer en garderobe zijn voorzien van een beuken parketvloer.
Badkamer i
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstream, wastafel in meubel, toilet, bidet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met vide en dakkapel, op deze overloop komen uit:Slaapkamer ii
Slaapkamer, aan de linkerzijde gesitueerd, met dakkapel, wastafel en vaste kast . Achter de knieschotten is (aanweerszijden) bergruimte gesitueerd.
Bergruimte
Slaapkamer iii
Slaapkamer, aan de rechterzijde gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.Badkamer
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tuin
De tuin is prachtig aangelegd, met sierbestrating, allerlei perkjes en borders, diverse gazons en een grote diversiteit aan planten, bomen en heesters (onder andere fruitboompjes en een tamme kastanje). Ook treft u in de tuin een grote vijver met filterinstallatie. Aan de zijkant van het perceel treft u een ruime oprit met een elektrische bedienbaar smeedijzeren hek. Aan deze zijde van de tuin is een zeer ruime garage gesitueerd, voorzien van elektra en water. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare roldeur. Op de verdieping van deze garage treft u een ruime bergzolder. Naast de garage treft u een voorterrein (plaats voor meerdere auto’s), een carport en een afgesloten tweede garage/berging. De garage is in stijl met de woning gebouwd in IJsselsteentjes, deels gepotdekseld en voorzien van een rieten kap.
Wat u verder nog moet weten
• Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas (de voordeur niet, deze is gelaagd).• De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.