Grote Spie 19
4819 CM BREDA
€ 379.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekflatvraagprijs
€ 379.000 kosten koperWoonoppervlak
109 m2Inhoud
364 m3Bouwjaar
1970Kamers
4Slaapkamers
3Verwarming
BlokverwarmingSchuur
InpandigTuin
Geen tuinEnergielabel
BOmschrijving
Uniek 4-kamer hoekappartement met panoramisch uitzicht in de gewilde wijk Boeimeer!
Stap binnen in dit prachtige 4-kamer hoekappartement gelegen op de vijfde verdieping van het appartementengebouw "Van Speyk”. Met een ideale ligging in de populaire woonwijk Boeimeer, combineert dit appartement rust en ruimte met de nabijheid van alle voorzieningen. De grote hal, die in open verbinding staat met de woonkamer, verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer zelf is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht aan twee zijden. Stel je voor: wakker worden met de zon die door de ramen schijnt en uitkijken over de groene omgeving en de historische Grote Kerk in het centrum.
De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je diverse winkels, het bruisende stadscentrum, zorgvoorzieningen en de prachtige natuur van het Mastbos en Markdal. Of je nu houdt van winkelen, cultuur of een ontspannen wandeling of fietstocht, alles is binnen handbereik.
Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een fantastische locatie en een adembenemend uitzicht. Mis deze unieke kans niet en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Begane grond
Entree
Overdekte entree in afsluitbaar portaal met videointercominstallatie, bellenbord en brievenbussen. Via afsluitbare dubbele deuren toegang tot een centrale hal met toegang tot bergingen, de gezamenlijke fietsberging, trappenhuis en liftinstallatie. Het gebouw is tevens toegankelijk vanuit de achterzijde (Graaf Hendrik III laan zijde). Aan achterzijde bevinden zich de ruimtes met afvalcontainers.Berging
Eigen berging (ca. 1.80 x 1.83m.)
Appartement
Vanuit de lift en het trappenhuis is een gemeenschappelijke portaal bereikbaar met toegang tot slechts 2 appartementen.In het trappenhuis bevindt zich de meterkast van het appartement.
Entree/hal
Entree in ruime hal (ca. 3.00 x 4.05 m.) met toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte, keuken en woonkamer. Deze hal staat in open verbinding met de woonkamer waardoor er een prachtig ruimtelijk effect ontstaat.Woonkamer
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 5.15 x 6.70 m.) door de aanwezigheid van een zijraam.Balkon i
Vanuit de woonkamer toegang tot het grote balkon (ca. 1.60 x 3.80 m en 0.60 x 3.40 m.) gesitueerd op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op het balkon bevindt zich een werkkast. Vanuit de woonkamer en het balkon wordt een prachtig uitzicht geboden over de bosrijke omgeving en het centrum van Breda.Keuken
Dichte keuken (ca. 2.60 x 3.00 m.) met eenvoudige inrichting bestaande uit een aanrecht voorzien van een kunststof blad, 2 rvs-spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Voorts een extra aanrechtblad en aansluitingen wasmachine alsmede voldoende onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken een stapdeur naar voornoemd balkon.Slaapkamer i en balkon ii
Slaapkamer (ca. 2.85 x 4.85 m.) aan de achterzijde met wastafel en deur naar balkon (ca. ca. 1.20 x 2.85 m.), gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon) wan waaruit ook een schitterend uitzicht wordt geboden.Slaapkamer ii
Slaapkamer (ca. 3.00 x 3.90 m.) aan de achterzijde met een halfopen verbinding naar de hal.Portaal
Portaal met toegang tot toilet en hoofdslaapkamer.Toilet
Toiletruimte met handwasbakje.Slaapkamer iii
Hoofdslaapkamer (ca. 3.55 x 4.40 m.) aan de achterzijde met schuifwandkast en toegang tot badkamer.Badkamer
Badkamer (ca. 1.80 x 2.15 m. en 0.80 x 1.05 m.) met douche en badkamermeubel voorzien van 2 wastafels, een handdoekradiator, een sanibroyeur en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.
Wat u verder nog moet weten
• Fietsenberging: Een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.• Het appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Van Speyk”. Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief.De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel €416,53 per maand.
Hierin zijn o.a. begrepen: de opstalverzekering, reservering algemeen onderhoud, schoonmaken en verlichting van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud. Deze kosten lijken hoog, maar recentelijk is het gehele complex verduurzaamd. Er zijn diverse nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas, het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Het huidige voorschot stookkosten bedraagt momenteel €240,- per maand.
• Het complex is gelegen in een straat nabij het centrum van Breda. De Gemeente heeft plannen om er binnenkort betaald parkeren in te voeren. De Vereniging van Eigenaren heeft vooruitlopend op de plannen in overleg met de bewoners een plan gemaakt zodat zoveel mogelijk bewoners op het eigen terrein van de VVE kunnen parkeren. Hiervoor zijn recentelijk bordjes geplaatst met de huisnummers. Voor dit te verkopen appartement is momenteel geen parkeerplaats op het eigen terrein beschikbaar. Bij aankoop van het appartement wordt de eigenaar, indien hij dat wenst, op een lijst geplaatst om voor een parkeerplaats in aanmerking te komen.
Let wel: de parkeerplaatsen zijn, ondanks de genummerde borden, geen eigendom van de individuele bewoners maar van de VVE.
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.