Heusdenhoutseweg 85
4817 NA BREDA
€ 930.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Villavraagprijs
€ 930.000 kosten koperWoonoppervlak
231 m2Perceeloppervlak
560 m2Inhoud
1036 m3Bouwjaar
1973Kamers
6Slaapkamers
5Verwarming
Hete lucht verwarmingTuin
Tuin rondomGarage
InpandigEnergielabel
COmschrijving
Deze sfeervolle vrijstaande villa is gelegen in een groene omgeving in de fijne woonwijk Heusdenhout. Dit prettige familiehuis biedt onder andere een fijne, ruime en zeer lichte woonkamer, een grote keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en een riante zolder. Bovendien treft u een grote inpandige garage die plaats biedt aan 2 auto’s.
De ligging van de woning is zeer gunstig, op loopafstand van o.a. een winkelcentrum met een compleet winkelaanbod, basisscholen en op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Breda en vele middelbare scholen.
Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo zijn er een modern HR-heteluchtverwarmingssysteem (2024), een warmtepomp-boiler (2024) en 18 zonnepanelen geplaatst.
Begane grond
Hal/entree
Ruime, hoge hal/entree met toegang tot:Toilet
Toiletruimte met duoblok en fonteintje.Cv-ruimte
CV-ruimte (HR-heteluchtsysteem, bouwjaar 2024).Meterkast
Meterkast waarin groepenkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en uitbreiding ten behoeve van de zonnepanelen). In de hal, welke is voorzien van een leistenen vloer, tref je de open trappartij naar verdieping I.Woonkamer
Riante L-vormige woonkamer met rondom grote glaspartijen waardoor er sprake is van mooie lichtinval én prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde vormt een grote schuifpui de verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer is deels uitgevoerd met een fraaie parketvloer, deels met leisteen (de voorkamer). In deze voorkamer tref je ook de open haard.Keuken
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting is in hoekopstelling geplaatst en bestaat o.a. uit een granieten blad met dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, diverse kasten en laden en een wandmeubel waarin koelkast, vriezer en aangrenzend een zithoek.Bijkeuken
Grote bijkeuken waarin o.a. de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Voorts toegang tot:
Garage
Dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De twee garages zijn door een muur (met loopdeur) van elkaar gescheiden.Eerste verdieping
Overloop
Ruime, half-open overloop met trap naar verdieping II en toegang tot diverse vertrekken.Vaste kast
Slaapkamer i
Voorslaapkamer/hoofdslaapkamer (voorzien van fraaie, niet van echt parket te onderscheiden PVC-vloer) met aangrenzend:Badkamer
Grote badkamer met inrichting, bestaand uit een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel en een bidet.Slaapkamer ii
Achterslaapkamer met inbouwkast en loopdeur naar het balkon.Slaapkamer ii
Achterslaapkamer met eveneens toegang tot het balkon.Slaapkamer iv
Tweede verdieping
Zolder
Riante zolder over de gehele breedte van de woning. Hier zijn de boiler en het cv-systeem geplaatst. Daglichttoetreding middels 3 grote dakvensters. Deze zolder is ook te gebruiken als bijvoorbeeld een extra slaap-of werkkamer.Tuin
De tuin is rondom gelegen; de achtertuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat oa uit diverse terrassen, een gazon en veel variërende beplanting. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's.
Wat u verder nog moet weten
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas• De woning beschikt over 18 SunPower Maexon Black 375-Wp zonnepanelen op het dak
• De begane grond en verdieping I zijn vrijwel geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en ramen met HR glas.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.