Nonnenveld 68
4811 HP BREDA
€ 1.250.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Herenhuisvraagprijs
€ 1.250.000 kosten koperWoonoppervlak
236 m2Perceeloppervlak
1 m2Inhoud
1061 m3Bouwjaar
2001Kamers
7Slaapkamers
4Verwarming
StadsverwarmingTuin
ZonneterrasGarage
Inpandig, souterrainEnergielabel
AOmschrijving
Exclusief wonen aan het Chassépark.
Deze iconische hoekstadsvilla in het hart van Breda biedt 236 m² elegant wooncomfort, verdeeld over drie woonlagen en een souterrain. De villa beschikt over vier (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte wintertuin, een riant dakterras en een zeer ruim souterrain met dubbele inpandige garage en berging. Hier geniet u van rust, ruimte en verfijning, midden in de stad.
De begane grond omvat een royale keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen en een wintertuin, beide voorzien van schuifpuien, waarbij de glazen wanden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers, een luxe badkamer met dubbele douche en ligbad, praktische inbouwkasten en een separaat toilet.
De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, pantry en separaat toilet. Beide kamers bieden toegang tot het riante, deels afsluitbare dakterras, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het Chassépark en de voormalige kazerne.
Begane grond
Entree / hal
Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal, voorzien van een meterkast en met directe toegang tot de keuken.Keuken
De open en ruimtelijke keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse op maat gemaakte kasten. Het kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap vormt het hart van deze culinaire ruimte. Vanuit de keuken bereikt u via enkele traptreden de woonkamer en de lichte wintertuin. Ook is via een paar traptreden het souterrain bereikbaar, met dubbele inpandige garage, garderobe en berging.Wintertuin
De wintertuin beschikt over een hoog plafond en volledig glazen wanden, met vier schuifpuien die flexibel geopend of gesloten kunnen worden. Deze bijzondere ruimte kan dienen als extra leefruimte, eetkamer of plek om te genieten van het uitzicht. Het vele glas zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, waarbij binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn.Woonkamer
De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Chassépark. Grote raampartijen laten veel licht binnen en creëren een open, sfeervolle ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de wintertuin, waardoor een veelzijdige leefruimte ontstaat.Toilet
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee (slaap)kamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. In het midden van de verdieping bevindt zich een glazen vide met fraai uitzicht op de wintertuin.Slaapkamer i
Ruime (slaap)kamer met prachtig uitzicht op het Chassépark en de glazen vide. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de (slaap)kamer is er zowel een schuifpui naar de wintertuin-vide als een schuifpui naar buiten. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, voorzien van aansluitingen voor een eventuele (extra) badkamer.Slaapkamer ii
Deze (slaap)kamer kijkt eveneens uit op het Chassépark en de vide met zicht op de wintertuin. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien een doorkijk naar de andere (slaap)kamer, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Ook deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten én een schuifpui naar de wintertuin-vide. Daarmee leent de kamer zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook als kantoor of werkkamer.Wasruimte
In de vaste kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur.Separaat toilet
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.Badkamer i
Ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en ingebouwde kasten. Een ontspannende en comfortabele ruimte.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, een pantry en het dakterras. Deze verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt en biedt maximale privacy en multifunctioneel gebruik.Slaapkamer iii
Ruime (slaap)kamer met schitterend uitzicht op het Chassépark. De kamer beschikt over een schuifpui naar het dakterras, directe toegang tot de badkamer en suite en een praktische berging voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen en de open indeling straalt de kamer licht en ruimte uit.Badkamer ii
De tweede badkamer is bereikbaar vanuit (slaap)kamer III en voorzien van een douche en wastafel, wat een praktische en zelfstandige indeling van deze verdieping mogelijk maakt.Slaapkamer iv
Deze (slaap)kamer biedt uitzicht op het Chassépark en heeft via een schuifpui directe toegang tot het dakterras. De ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als extra woonkamer.Pantry
Compacte kitchenette met koelkast en spoelbak, waardoor de tweede verdieping volledig zelfstandig kan functioneren als aparte etage.Separaat toilet
Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Dakterras
Het ruime dakterras biedt veel privacy en is een uitstekende plek om te ontspannen. Schuifdeuren en lamellen aan de voorzijde zorgen voor beschutting, terwijl het deels afsluitbare ontwerp het hele jaar door gebruik mogelijk maakt. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over het Chassépark.
Souterrain
Via de keuken bereikt u het souterrain, met garderobe en een ruime dubbele garage met extra bergruimte. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische deuren, opbergruimte én aansluitingen voor elektra en water.
Wat u verder nog moet weten
• De gehele voorzijde van de woning is voorzien van afzonderlijk elektrisch bedienbare lamellen voor zonwering en verduistering, wat zorgt voor optimaal comfort, lichtregeling en privacy.• Elke verdieping beschikt over grote raampartijen, waardoor alle ruimtes visueel en functioneel met elkaar verbonden zijn door middel van schuifpuien.
• Het souterrain biedt directe toegang tot garderobe, berging en een dubbele inpandige garage, voorzien van dubbele elektrische deuren.
• De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met alle mogelijkheden voor privacy en multifunctioneel gebruik.
• Waanzinnig dakterras met wijds uitzicht over het Chassépark, een prachtig stukje Breda, deels afsluitbaar voor gebruik gedurende het hele jaar.
• Gelegen midden in de stad, met rust, groen en ruimte rondom de woning.
• 18 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig en duurzaam wonen.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.