Prinses van Polenstraat 24
4854 EX BAVEL
€ 498.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 498.000 kosten koperWoonoppervlak
96 m2Perceeloppervlak
141 m2Inhoud
339 m3Bouwjaar
2018Kamers
4Slaapkamers
3Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmteSchuur
Vrijstaand houtTuin
Achtertuin, voortuinEnergielabel
AOmschrijving
Deze zeer goed onderhouden, sfeervolle ééngezinswoning ligt in een ruim opgezette, doodlopende straat aan de rand van de moderne woonwijk ‘Nieuw Wolfslaar’, aan de rand van Breda-Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid en tevens een laadpaal voor elektrische auto's in de straat aanwezig.
Deze woning, met tuin op het zuiden, biedt o.a. een luxe open keuken, 3 slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Het betreft, bij benadering, een 'Nul op de Meter woning'. De woning is optimaal geïsoleerd, tevens beschikt de woning over een warmtepomp, een WTW, een douche WTW met easy drain systeem.
De woning, met vrij uitzicht, is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Diverse in-en uitvalswegen liggen op korte afstand (A27 en A58). De woning ligt nabij winkelcentra en op korte afstand van het centrum van Bavel. Tevens is de binnenstad van Breda op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook het Mastbos en de Ginnekenmarkt zijn vlakbij!
Beganegrond
Hal/entree
Hal/ entree met toiletruimte, trapopgang naar verdieping I en meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar).Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Deze ruimte is voorzien van luxe wand- en vloerbetegeling.
Leefruimte
Leefruimte met zit- en eetkamer én open keuken. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de achterzijde, evenals de keuken. Openslaande deuren vormen de verbinding met de tuinDe keuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een eiland met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en diverse kasten en laden. Wandmeubel waarin koelkast, vriezer, 2 combi-ovens en veel kastruimte. Naast de keuken tref je nog een grote trapkast.
De begane grond is geheel voorzien van een lichtgrijze plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met kast waarin de warmtepomp en waarop uitkomen:Slaapkamer i
Voorslaapkamer met 3 ramen, deze zijn voorzien van luiken.Slaapkamer ii
Voorslaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft 2 ramen met luiken.Vaste kast
Vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.Slaapkamer iii
Achterslaapkamer/onderslaapkamer met aangrenzende inloopkast.Badkamer
Badkamer met grote inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset met inbouwreservoir en een brede, natuurstenen wastafel in een meubel.Verdieping I is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een prachtige laminaatvloer in notenhout-patroon.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 11m diep. Achterin de tuin (met achterom) bevindt zich een houten berging.De aanleg bestaat o.a. uit een terras (met zogenaamde Schellevis-tegels) en borders met variërende beplanting. In deze heerlijke tuin heb je de hele dag zon!
Wat u verder nog moet weten
• De woning verkeert in een zeer goede staat en is instapklaar. Bovendien is de woning optimaal geïsoleerd.• Woning is een, bij benadering, 'Nul op de meter woning' met een warmptepomp, goede isolatie, HR++ glas, WTW en een douche WTW met easy drain systeem.
• De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. Met de warmtepomp kan de woning zowel worden verwarmd als gekoeld.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.