Rijnauwenstraat 252
4834 LJ BREDA
€ 325.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekwoningvraagprijs
€ 325.000 kosten koperWoonoppervlak
99 m2Inhoud
349 m3Bouwjaar
1976Kamers
4Slaapkamers
2Verwarming
BlokverwarmingSchuur
InpandigTuin
Geen tuinEnergielabel
AOmschrijving
Dit zeer goed onderhouden, licht 4-kamerappartement is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid in de wijk 'Ypelaar'. Het ruime appartement biedt o.a. een riante keuken, een brede, lichte woonkamer, een zijkamer, 2 slaapkamers en een berging.
Het balkon is op het zuiden gesitueerd. In het complex is een lift aanwezig.
De ligging is gunstig, nabij winkelcentra, natuur maar ook dicht bij uitvalswegen.
Begane grond
Hal/entree
Afgesloten hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.
Appartement
Hal/entree
Entree met garderobe, videofooninstallatie, vaste kast en meterkast in de meterkast treft u een nieuwe groepenkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars),Gang vanwaar toegang tot:
Woon-/eetkeuken
Woon-/eetkeuken met moderne inrichting, bestaand uit een kunststof blad met rvs-spoelbak, een brede 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en diverse laden en boven- en onderkasten. In het wandmeubel zijn de oven, koelkast en vriezer geplaatst. Ook hier treft u extra bergruimte.Woonkamer
Mooie brede, lichte woonkamer met aangrenzende eet-/ werkkamer én groot balkon. De woonkamer is middels een glaswand gescheiden van de gang. Een moderne schuifpui (in kunststof uitgevoerd) vormt de verbinding met het balkon. Dit balkon is op het zuiden gesitueerd.Zijkamer
Grote zijkamer, nu in gebruik als eetkamer, maar ook te gebruiken als werk- of slaapkamer.Vanuit eerdergenoemde gang toegang tot:
Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Slaapkamer i
Grote hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd.Badkamer
Badkamer voorzien van lichte wandbetegeling en grijze vloerbetegeling. De inrichting bestaat uit een ligbad, een wastafel met planchet en een douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche.Ook treft u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de boiler (huur).
Slaapkamer ii
Achterslaapkamer.
Wat u verder nog moet weten
• Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud.• Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is overal een fraaie laminaatvloer geplaatst.
• Het gehele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (draai-/kiepramen) waarin horren geplaatst zijn. Bij de schuifpui is een plissé-hordeur geplaatst.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 244,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 125,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.