Slangenburgstraat 37
4834 KW BREDA
€ 769.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 769.000 kosten koperWoonoppervlak
163 m2Perceeloppervlak
372 m2Inhoud
631 m3Bouwjaar
1976Kamers
6Slaapkamers
5Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand houtTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Aangebouwd steenEnergielabel
COmschrijving
Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Breda-Zuid.
Aan de rustige Slangenburgstraat 37 in Breda bevindt zich deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en diepe achtertuin.
De woning combineert een zee aan leefruimte met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging in de geliefde wijk IJpelaar.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De praktische indeling, royale maatvoering en het comfortniveau zorgen voor een aangename woonbeleving waarin functionaliteit en leefruimte perfect samenkomen.
De grote en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht”, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en bossen zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Kortom: een comfortabele, ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met een fraai aangelegde tuin op een gewilde locatie in Breda-Zuid, waar wonen en leven op een prettige manier samenkomen.
Begane grond
Hal/entree
De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobehoek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping.Toilet
Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie.Woonkamer
Ruime en speels ingedeelde op de tuin gerichte woonkamer (ca. 4.60 x 6.80 m) in open verbinding met de keuken en de eet-/werkkamer (totaal ca. 63m2). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard en een schuifpui naar de tuin.Eet-/werkkamer
Aan de woonkamer grenzende eet-/werkkamer (ca. 3.00 x 5.10 m) met eikenhouten vloer.Keuken
Open keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.20 m) met een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast en diverse kasten en laden alsmede een groot werkeiland (ca. 0,90 x 2.05 m) met composiet blad en kastruimte. Voorts is de keuken voorzien van een designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.Bijkeuken
De bijkeuken (ca. 2,00 x 2.80 m) is voorzien van een werkblad, bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er ruimte voor plaatsing van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Overloop
Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping.Slaapkamer i
Slaapkamer (ca. 2.40 x 4.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.Slaapkamer ii
Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.50/4.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar de 2e badkamer.Slaapkamer iii
Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar 2e badkamer.Badkamer i
Grote badkamer (ca. 1.80 x 3.35 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel, 2 kranen, laden en een spiegel, voorts een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en inbouwspots.Badkamer ii
Kleinere badkamer (ca. 1.00 x 2.50 m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur en een wastafelmeubel met laden en een spiegel.
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met laminaatvloer.Berging
Zolderberging (ca. 2.15 x 2.90 m) met Velux dakvenster en CV-ketel.Slaapkamer iv
Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.60/4.60 m) met laminaatvloer, een dakkapel, zijraam en een muurkast.
Tuin
Garage
De garage (ca. 5.30 x 2.80/3.00 m) is voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en een stapdeur naar de voortuin met parkeerplaatsen. De garage is voorzien van elektra en verwarming.Achtertuin
De royale en fraai aangelegde achtertuin heeft een diepte van ca. 18.00m diepe en breedte van ca. 10.00m. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen, waarbij het terras tegen de woning is voorzien van een groot zonnescherm. In de tuin bevinden zich fraaie plantenborders, een pergola en een groot gazon en een vrijstaande houten tuinberging. Via een poort is de achtergelegen openbare weg bereikbaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.