Vermeerstraat 8
4812 AD BREDA
€ 480.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 480.000 kosten koperWoonoppervlak
86 m2Perceeloppervlak
110 m2Inhoud
305 m3Bouwjaar
1938Kamers
3Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelTuin
Geen tuinEnergielabel
DOmschrijving
Karakteristieke, goed onderhouden, sfeervolle erkerwoning met o.a. een gezellige woonkamer, luxe keuken en badkamer, ruime zolderverdieping met dakkapel en stadstuin met overkapping en berging.
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Haagpoort/Boeimeer aan de groene en karaktervolle Vermeerstraat. De woning is gelegen op slechts enkele fietsminuten van het bruisende centrum van Breda, alsmede het Centraal Station van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Hal/entree
Hal/ entree met verdiepte trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin.De vloer is voorzien van een houten visgraat parket.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal/gang en portaal met toegang toilet en keuken.
Keuken
Luxe keuken met o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de volgende vertrekken:Badkamer
Luxe en ruime badkamer met een vaste kast, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.Slaapkamer i
Ruime Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.slaapkamer II
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Ruime zolder met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. tevens vindt u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en CV-combiketel.
Tuin
Gezellige stadsachtertuin met overkapping en achterom.
Berging
Berging met deur naar de brand gang
Wat u verder nog moet weten;
• Het Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.• Asbest artikel:
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 88 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.