Wendel 12
4813 BM BREDA
€ 1.750.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Villavraagprijs
€ 1.750.000 kosten koperWoonoppervlak
379 m2Perceeloppervlak
1490 m2Inhoud
1614 m3Bouwjaar
2000Kamers
8Slaapkamers
5Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijkSchuur
InpandigTuin
Tuin rondomGarage
CarportEnergielabel
AOmschrijving
Deze zeer ruime, recent gebouwde villa is gelegen op een idyllische locatie (perceel ca. 1.500 m²) op loopafstand van de Haagsemarkt, direct achter de klassieke villa's aan de Haagweg. Deze verrassende villa is gebouwd in 2000 met gebruikmaking van goede materialen en wordt omringd door een prachtige tuin, die volledige privacy biedt.
De riante woning biedt onder andere een grote woonkamer, aparte eet-/werkkamer, 5 (slaap)kamers en 3 badkamers.
Begane grond
Hal/entree
Entree met dubbele voordeur; portaal met garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een uitgebreide groepenkast (10 groepen + aparte groep voor kookplaat + aardlekschakelaars).Ruime, statige hal met een hoogte van zo'n 5,5 meter!
Toilet
Toiletruimte met fonteintje in het voorportaal; in de toiletruimte een wandcloset met inbouwreservoir.Vanuit de hal (met schitterende lichtinval en zicht op de tuin) toegang tot de diverse vertrekken.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Aan de tuinzijde treft u een grote erker, rondom heeft u zicht op de tuin middels grote raampartijen. In deze kamer is een natuurstenen schouw met gashaard geplaatst. De vloer is voorzien van een klassieke parketvloer (eiken) in visgraatpatroon.Eetkamer
De eetkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is eveneens tuingericht met een erker en ramen in de achter- en zijgevel. Ook deze kamer is voorzien van een parketvloer (eiken) in visgraatpatroon.Keuken
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De inrichting in hoekopstelling bestaat uit een composiet blad met dubbele rvs-spoelbak, een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en diverse kasten en laden.Bijkeuken
De bijkeuken grenst aan de keuken en staat in verbinding met de oprit/voortuin. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een uitstortgootsteen en staat in verbinding met een kelderkast en berging.Berging
De inpandige berging is aan de achterzijde gesitueerd en is ook vanuit de tuin te bereiken.Boven de bijkeuken is een bergvliering aanwezig.
Eerste verdieping
Via de fraaie open trap bereikt u de verdiepingen.Overloop
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de volgende vertrekken:Slaapkamer i
Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Voorts toegang tot de garderobe/inloopkast waaraan de badkamer grenst.Badkamer i
Ruime badkamer, voorzien van luxe betegeling en inrichting bestaand uit een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir.Wasruimte
Grote wasruimte, betegeld en voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.Toiletruimte
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Slaapkamer ii
Slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd.Badkamer ii
Badkamer met inloopdouche en wastafel.Slaapkamer iii
Thans in gebruik als werkkamer. Ook vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht op de tuin én treft u openslaande deuren naar het balkon boven de erker (van de woonkamer).
Tweede verdieping
Overloop vanwaar toegang tot:Voorzolder
Grote voorzolder, onder andere te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Het is mogelijk een extra kamer te realiseren. Een luik biedt toegang tot de bergvliering.Technische ruimte
Technische ruimte waar de mechanische ventilatie-unit en de HR cv-combiketel geplaatst zijn (Remeha 2022).Badkamer iii
Betegelde badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.Slaapkamer iv
Slaapkamer, aan de zijkant van de woning gelegen. Deze riante kamer is te splitsen in twee kamers
Derde verdieping
Grote bergvliering verdeeld in 3 compartimenten.
Tuin
De sfeervolle tuin biedt optimale privacy en is met veel oog voor de natuur aangelegd. De volwassen beplanting bestaat onder andere uit oude monumentale bomen, heesters, een gazon en borders met zeer gevarieerde beplanting. In dit geheel treft u bovendien paden, een tuinhuis en terrassen in sierbestrating.Aan de voorzijde vanuit de (afgesloten) oprit de toegang tot de woning. Naast de woning is de carport geplaatst.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.