Willem van Oranjelaan 95
4837 AH BREDA
€ 1.435.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Portiekflatvraagprijs
€ 1.435.000 kosten koperWoonoppervlak
180 m2Inhoud
594 m3Bouwjaar
2021Kamers
4Slaapkamers
3Tuin
ZonneterrasGarage
Inpandig, souterrainEnergielabel
A++Omschrijving
Exclusief en luxueus vierkamerappartement met een royale woonoppervlakte van maar liefst 180 m², voorzien van twee terrassen, twee parkeerplaatsen en een berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het recent gerealiseerde en moderne appartementencomplex Ravel.
Dit prachtige appartement beschikt over een ruim terras op het westen en een tweede terras op het oosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt het appartement drie comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale living met woonkamer, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort.
Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in Breda-Zuid, in de geliefde villawijk Ruitersbos. Het complex bevindt zich een gewilde locatie nabij het Mastbos, het kleinschalige winkelcentrum Langendijk, diverse sportvoorzieningen, het gezellige Ginnekenmarktje en het bourgondische centrum van Breda.
De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.
Begane grond
Centrale hal
Ruime entree voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Eerste verdieping
Hal/entree
Royale hal met toegang tot de living, de leefkeuken, het toilet, een vaste kast met meterkast en een garderobekast. Tevens heeft u vanuit hier en vanuit de leefkeuken toegang tot de tweede gang met toegang tot gastenbadkamer, 2 slaapkamers en technische ruimte/berging.Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.Woonkamer
Riante living met veel lichtinval en staat in open verbinding met de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang tot het terras.Terras
Schitterend en royaal terras gesitueerd op het westen met uitzicht op de binnentuin.Keuken
Royale, luxe leefkeuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad met Quooker, een vaatwasser op hoogte, een koelkast, een tweetal combimagnetrons en diverse onder- en bovenkasten. Het eiland is voorzien van een werkblad met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde BORA downdraft recirculatie, aan beide zijden diverse onderladen en kasten, een bargedeelte, stopcontacten in beide zijwanden en een deur naar de bijkeuken en de eerder genoemde hal. Tevens is vanuit de leefkeuken middels een loopdeur toegang tot het tweede terras welke gelegen is op het oosten. Vanaf het terras heeft u een weids uitzicht.Bijkeuken
Ruime bijkeuken met bergruimte en plaats voor eventueel een extra koelkast en/of vriezer.Slaapkamer i
Ruime master bedroom met een toegang tot de walk-in-closet en luxe badkamer. Een loopdeur geeft toegang tot het eerder benoemde terras, welke gelegen is op het westen.Badkamer i
Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een duo-wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet en een hoge hangende badkamerkast.Via de eerder genoemde hal voorts toegang tot;
Slaapkamer ii
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.Slaapkamer iii
Slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.Badkamer ii
Geheel betegelde gastenbadkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel in meubel. Deze kamer is nu in gebruik als waskamer.Berging
Berging/technische ruimte voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een waterontharder, een opstelplaats voor de warmtepomp installatie en een opstelplaats voor de WTW-unit .
Souterrain
In het souterrain bevinden zich een berging en 2 parkeerplaatsen.Met de auto of fiets rijdt u via een talud de voor het oog verborgen garage binnen. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaatsen, bergingen met ruimte en oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en auto’s en een AED-apparaat. De eigen berging is voorzien van een stopcontact, ook te gebruiken voor het opladen van fietsen. Vanuit de meterkast is een leiding gelegd naar de eigen parkeerplaatsen voor het opladen van elektrische auto’s; in de meterkast moet deze nog worden aangesloten en de garage moet nog worden voorzien van een eigen wandlaadpunt. Alle laadpunten zijn/worden verbonden met een door de VvE bekostigde brandmeldinstallatie.
Wat u verder nog moet weten:
• Deze woning beschikt over energielabel A++.• De gehele achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
• De woning is geheel voorzien van een PVC vloer (met uitzondering van het toilet en de 2 badkamers).
• Appartementencomplex Ravel is een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woonbouwproject van ongekende allure. Ravel is gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit Portugees natuursteen opgetrokken gebouw met 19 appartementen en 4 riante vrijstaande villa's met een eigentijds en levendig karakter. Groen tussen het gebouw en de villa's zorgt voor een optimale privacy.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €250,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.