Ginnekenweg 72
4818 JH BREDA
€ 30.000 p.j.
Kenmerken
Bestemming
HorecaLigging
winkelgebied stadscentrum, in woonwijkHuurprijs
€ 30.000 per jaarBouwjaar
1900Units
203Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de drukke doorgaande Ginnekenweg gelegen fraaie winkelruimte. De winkelruimte met breed front is netjes afgewerkt en kan zonder al te grote investeringen worden betrokken.
Locatie:
De Ginnekenweg is de verbindingsweg tussen het centrum en Breda-Zuid en kenmerkt zich door een mix van speciaalzaken, kleinschalige horeca en enkele grootwinkelbedrijven voor dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heyn. Voor het pand en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.
Oppervlakte
Winkel: ca. 175 m²Magazijn met achterom: ca. 28 m²
Totaal: ca. 203 m²
Bestemming
1. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 die zijn benoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de plan regels;2. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
3. dienstverlening (kapper, schoonheidssalon e.d.);
4. (para)medische voorzieningen (zorg, fysio e.d);
5. horeca van categorie 1 (lunchroom).
Opleveringsniveau
Het pand zal opgeleverd worden voorzien van de volgende aspecten:- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- afgewerkte vloer;
- toiletten;
- pantry;
- brandblusmiddelen.
Huurprijs
Op basis van een vijf jarige huurovereenkomst is de volgende huurprijsstaffel van toepassing, te weten:-Prijs jaar 1: €30.000,- ex btw;
-Prijs jaar 2: €34.500,- ex btw;
-Prijs jaar 3: €39.000,- ex btw;
-Vervolgens jaarlijkse indexering.
Bij een kortere huurperiode of een tussentijdse break, is de huurprijs €39.000,- ex btw per jaar.