Graaf Engelbertlaan 75
4837 DS BREDA
€ 185 per m2s p.j.
Kenmerken
Bestemming
KantoorruimteLigging
kantorenparkHuurprijs
€ 185 per vierkante meters per jaarBouwjaar
1990Units
350Omschrijving
BOND PARK
Het iconische pand dat nu Bond Park heet, verrees in 1986 en is sinds een paar jaar de hoofdlocatie van Bond Concepts. Vandaag de dag stapt u binnen in een geheel gerenoveerd kantorenpark, met alle faciliteiten die werken, ontmoeten en verbinden vergemakkelijken.
Van volledig ingericht kantoor tot het huren van vergaderruimtes en lunchen in het aanwezige restaurant. Bij Bond Park is het allemaal mogelijk! Bij Bond Park werkt u in een alles behalve koude, steriele werkomgeving. Integendeel: alles garandeert een ideale werkplek om prestaties te leveren. De state-of-the-art kantoorruimtes maken het werken nog aangenamer dan u gewend bent.
Door onze all-in formule is uw kantoor instap klaar en hoeft u geen schoonmaak, elektriciteit, internet- en telefoonaansluiting te regelen. Met vergaderzaal en pantry met koffie en thee faciliteiten op eigen verdieping kunt u al uw zakenrelaties prettig ontvangen. Bond Concepts heeft ook een eigen gebouwenbeheerder - First Crown Beheer - met eigen technische dienst. Deze dienst is ook continu paraat, zij zorgen ervoor dat alles goed werkt en blijft werken.
De faciliteiten
Bond Park heeft uitgebreide gedeelde faciliteiten, waaronder een bemande receptie, restaurant met buitenterras, Bond Café en vergaderzalen van verschillende afmetingen.Deze gedeelde voorzieningen zijn gesitueerd op de begane grond en in het souterrain.
Vergaderruimtes
Bond Park beschikt over vergaderzalen die aan ieders wensen voldoen. U kan gebruik maken van één van de vergader- of conferentiezalen, die plaats bieden aan 4 tot 120 personen. In een inspirerende omgeving zorgt Bond ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Vergaderzalen zijn apart te boeken en voorzien van gratis WiFi, beamer, tv-scherm en flipchart. Iedere huurder krijgt 40% korting op de huurkosten van de vergaderzalen.
Restaurant
Tijdens een drukke werkdag kunt u heerlijk ontspannen in ons ruime restaurant. Hier is het mogelijk om gedurende de dag samen met je collega’s te genieten van een heerlijke en gezonde lunch. Het ruime en mooie interieur zorgt voor een ontspannen sfeer en inspiratie voor de rest van de dag.
Bond Health
Tijdens uw werkdag kunt u hier op afspraak sporten. Laat u begeleiden door een van onze personal coaches, zodat u hierna weer opgeladen verder kunt met uw werkzaamheden.
Terras
Voor zonnige dagen is het buitenterras beschikbaar voor alle huurders en kunt u gebruik maken van de Jeu de Boule baan!
Receptie
Een gastvrije en vriendelijke ontvangst is uiteraard belangrijk. Bij Bond Park wordt u daarom uiteraard hartelijk ontvangen bij de receptie.
Café
In het Bond Café kun je genieten van een heerlijk kopje koffie, cappuccino, espresso of latte macchiato. Daarnaast kan de ruimte in Bond Café gebruikt worden als ontmoetingsplek of flexwerkruimte. Het Bond Café kan ook gebruikt worden voor besloten bedrijfsborrels!
Recreatie ruimte
De Social Space is echt een plek voor ontspanning. Er is hier geen tijd voor zaken. Tijdens een hectische werkdag kunt u hier terecht voor een potje tafelvoetbal, tafeltennis, pool, etc.
Full service
- Volledig aangeklede kantoorruimtes inclusief vloerbedekking en systeemplafonds met verlichting;- 24/7 toegang;
- Telefoon;
- wifi;
- Bemande receptie;- Mogelijkheid voor het beantwoorden van uw telefoon in uw bedrijfsnaam en doorverbinden binnen en buiten het pand;
- Compleet ingerichte pantry;
- Topklasse meubilair;
- Klimaatbeheersing en lift;
- Nutsvoorzieningen;
- Gebruik van vergader- en trainingsruimtes;
- Ontvangst van uw klanten door de algemene receptie;
- Vestigings- en postadres in Nederland, eigen postvak;
- Gebruik van de algemene faciliteiten van Bond Park en andere locaties;
- Social Space voor ontspanning.
Locatie
Bond Park ligt op slechts twee minuten afstand van de uitvalswegen A16/E19. Dit maakt de locatie, gunstig gelegen in de Benelux, uitstekend om klanten te ontvangen. Bond Park is omringd door een groene omgeving en grenst direct aan het Zaartbos. Breda is een bruisende stad wat betreft bedrijvigheid. Verder is het een goed bereikbare stad vanuit verschillende steden.Het zaartbos
De ligging is ideaal voor bezoekers en werknemers en ligt tevens midden in een natuurlijke omgeving. Bond Park heeft daarnaast een groen dak, om goed in te passen in deze omgeving. Een wandeling tussen de middag voert u door de rustgevende groene omgeving van het Zaartbos, waar u ook andere restaurants en een hotel tegenkomt. Bond Conceptsheeft speciale wandelroutes uitgestippeld voor de Huurders, welke beschikbaar zijn bij de receptie. Bij terugkomst kunt u zich inspannen en ontspannen bij Bond Health fitness of in de Social Space.
OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Doordat Bond Park nog geen 2 minuten rijden van de A16/E19 is, en dichtbij de A27 en A58 ligt, is het goed bereikbaar met de auto. Verder ben je met de auto binnen een paar minuten ook in het centrum van Breda en is er in de buurt ook een bushalte aanwezig. De steden Rotterdam, Tilburg, Eindhoven en Antwerpen zijn allemaal op minder dan 60 kilometer afstand gelegen. Daarnaast ligt het object op een belangrijke verbindingsweg tussen Oost Breda met West Breda.
Oppervlakte
Het gebouw is in totaal ca. 15.000 m² groot.Beschikbaarheid
In totaal is er ca. 4.100 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.I-wing + E vleugel: 1.540,57 m² + 1.427,03 m² = totaal 2.967,60 m²
I-vleugel begane grond = 982,70 m²
I-vleugel eerste verdieping = 975,95 m²
Loopbrug begane grond = 76,31 m²
Loopbrug eerste verdieping = 76,31 m²
E-vleugel begane grond = 481,56 m²
E-vleugel eerste verdieping = 374,77 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Huurprijs
Kantoorruimte: €185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.Parkeerplaatsen: €750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.Parkeren
Er zijn 600 parkeerplaatsen gelegen naast het gebouw.Btw
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.Huurbetaling
De huur wordt per maand vooruitbetaald.Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle? Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.Huurperiode
In overleg.Beschikbaar
Per direct beschikbaar.Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst.Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met? servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende? Nederlandse bankinstelling.Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C. Verhuurder is plannen aan het uitwerken om een energielabel A te realiseren.Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.