Laurentiusstraat 3 A3
4851 EL Ulvenhout
€ 21.000 p.j.
verhuurd
Kenmerken
Bestemming
Maatschappelijk vastgoedLigging
in woonwijkHuurprijs
Bouwjaar
2000Units
150Omschrijving
ALGEMEEN
Op de begane grond van het complex Laurenshof is een zelfstandige praktijkruimte van ca. 150 m² beschikbaar voor de verhuur. Het complex bestaat uit 22 aanleunwoningen met op de begane grond de mogelijkheid voor diverse maatschappelijke-/sociale/medische voorzieningen. De ruimtes zijn vrij in te delen. Het Laurenshof is gelegen in het sfeervolle dorp Ulvenhout, met een hoge kwaliteitsstandaard voor wonen en werken in de wijk. De gemeente Ulvenhout ligt nabij uitvalswegen en de stad Breda.
Opleveringniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:•afgewerkte wanden;
•systeemplafonds met opbouwarmaturen;
•vloerbedekking;
•toiletgroep;
•badkamer met inloopdouche;
•wasruimte;
•openslaande deuren grenzend aan de achtertuin / binnenplaats;
•pantry.
Bestemming
maatschappelijke voorzieningen:voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren, alsook kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang.
Huurprijs
€ 21.000,-- per jaar vrij van BTW.Servicekosten
Servicekosten per maand:Elektraverbruik algemeen € 27,00
Waterverbruik individueel € 9,40
Schoonmaakkosten algemeen € 11,20
Glasbewassing € 1,70
Groenvoorziening € 10,00
Afvoeren huisvuil € 14,80
Administratiekosten € 2,60
Warmtekosten € 5,00
Ontstoppingsfonds € 2,00
Glasfonds € 2,50
Totaal €86,20 per maand.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.Betaling
Per maand vooruit te voldoen.Huurtermijn
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere periode bespreekbaar.Waarborgsom
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van hetmaandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).