• logo makelaar

Woning verkopen

Woning kopen

Aankoop

Bedrijfshuisvesting

Nieuwbouw

Nieuws

Uw makelaar

Baerz & Co

Contact

Minderbroedersstraat 2
4811 LX Breda

€ 19.588 p.j.

Bekijk alle 13 foto's Bel / mail me terug Vraag brochure op Plan een bezichtiging

Kenmerken

Bestemming
Winkelruimte
Ligging
winkelgebied stadscentrum
Huurprijs
€ 19.588 per jaar
Bouwjaar
2000
Units
188

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de Minderbroedersstraat 2 te Breda tegenover het luxe 5-sterren Hotel Nassau, op de hoek met de Nieuwstraat, is op de begane grond een commerciële ruimte beschikbaar die zich uitstekend leent voor detailhandel en/of kantoor met balie- functie. Deze straat ligt in het kernwinkelgebied van Breda in de nabijheid van de vernieuwde winkelpassage "De Barones", de Eindstraat en de Lange Brugstraat.


Vloeroppervlakte

Circa 94 m².


Voorzieningen

Het geheel is onder andere voorzien van en wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- toilet;
- pantry;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.


Parkeren

In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen aanwezig in de verschillende parkeergarages. Daarnaast wordt optioneel één parkeerplaats ter overname/huur aangeboden.


Bestemming

Op de locatie rust de bestemming “Gemengd-1”, dat wil zeggen dat o.a. toegestaan is: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, horeca -1 en maatschappelijke voorzieningen.


Huurprijs

€ 19.588,- per jaar exclusief BTW.
Optioneel is een parkeerplaats te huur in de naastgelegen parkeerkelder met nummer P64 voor €150,- ex BTW per maand.


Servicekosten

€ 25,- per maand exclusief BTW; onderhoud installaties en glasverzekering.


Betalingen

Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.


Huurtermijn

5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere looptijd in overleg.


Opzegtermijn

12 maanden.


Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.


Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Aanvaarding

In overleg. per direct mogelijk.


Omzetbelasting

Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.


Overige

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en algemene bepalingen conform model eigenaar.

Meer lezen

Plaats

Minderbroedersstraat 2
Breda

€ 19.588 p.j.

meer info

Vraag een bezichtiging aan of vraag een brochure op

Heeft u interesse in Minderbroedersstraat 2? Vraag dan een brochure aan, zodat u alle uitgebreide informatie rustig kunt nalezen.

Wilt u een bezichtiging aanvragen? Geef dan een dag en dagdeel van uw voorkeur op. We zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.