Minervum 7290 G
4817 ZM BREDA
€ 16.200 p.j.
verhuurd
Kenmerken
Bestemming
BedrijfsruimteLigging
bedrijventerreinHuurprijs
Bouwjaar
2023Units
68Omschrijving
ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Hoogeind in Breda is binnen een onlangs opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw een zelfstandige nieuwbouw bedrijfsunit op een hoek beschikbaar voor de verhuur. De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een toilet en bovengelegen kantoren met riante daglichttoetreding en keukenopstelling.
Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 68 m² begane grondKantoorruimte: ca. 65 m² 1e verdieping
Totaal: ca. 133 m²
Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen terreinBereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar. Bedrijvenpark Hoogeind grenst direct aan A27 (Breda-Utrecht) en via de noordelijke route is de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) goed bereikbaar. Er zijn openbaar vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het treinstation.Opleveringsniveau
De unit worden opgeleverd voorzien van onder andere:Bedrijfsruimte:
-Toilet;
-Betonnen trapopgang op de 1e verdieping;
-Elektrische bedienbare overheaddeur;
-Vloerbelasting begane grondvloer 1.000 kg/m2;
-Lichtarmaturen;
-Uitstortgootsteen.
Kantoren:
-Glad afgewerkte cementdekvloer;
-afgewerkte wanden;
-vensterbanken;
airo (plafondunit);
-ruime daglichttoetreding
-Keuken met vaatwasser en close inboiler;
-Systeemplafond met LED-verlichting.
Algemeen:
-Buitenverlichting met schemerschakelaar;
-Drie eigen parkeerplaatsen, inclusief een loze leiding naar de parkeerplaats t.b.v. een laadpaal.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Hoogeind’ is van toepassing op deze locatie. Het terrein heeft de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijfsterrein’. De bedrijfscategorie 1 t/m 4 is toegestaan.Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar.Huurprijs
€ 1.350,- per maand exclusief BTWServicekosten
De servicekosten bedragen € 49,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:- onderhoud aan de warmte-, en koelunit(s);
- schoonhouden dak;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandblussers;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.