de Roy van Zuidewijnlaan 20
4818 GB BREDA
€ 665.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
Woonoppervlak
159 m2Perceeloppervlak
129 m2Inhoud
563 m3Bouwjaar
1975Kamers
5Slaapkamers
4Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand houtTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Geen garageEnergielabel
AOmschrijving
Royaal Herenhuis in Wijk Zandberg
Dit royale herenhuis, gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Zandberg, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een prachtige uitgebouwde woonkamer, een gezellige stadstuin inclusief berging en achterom, 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, is het huis van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van energielabel A en 9 zonnepanelen.
De Roy van Zuidewijnlaan is gelegen in Zandberg, grenzend aan de bruisende Ginnekenweg. De wijk met statige herenhuizen en karakteristieke panden, is een plek waar historie en moderniteit naadloos samenkomen. Zandberg, in 2022 verkozen tot "beste wijk van Brabant", staat bekend om zijn levendige atmosfeer en vriendelijke bewoners, wat bijdraagt aan een warm en welkom gevoel voor iedereen die hier verblijft.
Wat de bereikbaarheid betreft, biedt Zandberg een uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Met gemakkelijke toegang tot de A27, A16 en A59 zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een bruisend stadsleven of een groene omgeving, Zandberg heeft het allemaal, waardoor het de perfecte plek is om te wonen en te genieten van alles wat Breda te bieden heeft.
Begane grond
Hal/entree
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal (ca. 1.45 x 3.15m) met meterkast en toegang tot de woonkamer.Woonkamer en keuken
De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een overvloed aan ruimte en licht is.Aan de achterzijde is de living gesitueerd en aan de voorzijde de keuken.
Via een tussenportaal heeft u toegang tot het toilet.
De begane grond is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Keuken
De retro Bruynzeel keuken (ca. 2019) (ca. 3.25 x 3.15m), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een fornuis met inductiekookplaat en dubbele ovens (ter overname). Eveneens zijn er diverse kasten en lades aanwezig, en is de keuken uitgerust met composiet blad en een koel-vriescombinatie.Woonkamer
De woonkamer (ca. 4.41 x 9.85m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is royaal opgezet en bevat een lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een aparte loopdeur.
Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop (ca. 4.25 x 1.10m) met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gesloten trapopgang leidt naar de tweede verdieping.Slaapkamer i
De slaapkamer (ca. 2.85 x 4.80m), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een rustige en comfortabele ruimte. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.Slaapkamer ii
Deze slaapkamer (ca. 3.10 x 4.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zonwering, een grote raampartij en een laminaatvloer.Badkamer i
De eerste badkamer (ca. 2.50 x 2.45m) is voorzien van luxe voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een wastafelmeubel met wandkast en elektrische vloerverwarming.Toilet
Een apart toilet met wandcloset en fontein.Berging
Een ruime berging (ca. 2.45 x 1.65m).
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, wasruimte en badkamer.Wasruimte
De wasruimte bevat alle benodigde aansluitingen voor uw wasapparatuur, Daarnaast bevindt zich hier ook de CV-combiketel (geïnstalleerd in 2022).Slaapkamer iii
Ruime slaapkamer (ca. 3.00 x 4.80m) gelegen aan de achterzijde. Voorzien van zonwering.Slaapkamer iv
De ruime slaapkamer (ca. 3.45 x 4.80m) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.Badkamer ii
De badkamer (ca. 2.65 x 2.50m) is uitgerust met luxe voorzieningen zoals een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset en een design radiator. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk licht.
Tuin
De stadstuin (ca. 5.50 x 5.95/8.10m), gelegen op het zuiden, biedt een gezellige buitenruimte met een berging en een achterom.Berging
Een ruime berging (ca. 1.65 x 1.78/2.50m).
Wat u verder nog moet weten
• Het schilderwerk aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in ca. 2023.• De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, die geïnstalleerd zijn ca. 2022.
• Er is een waterontharder geïnstalleerd in de woning.
• Parkeren
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, u dient hiervoor een parkeervergunning aan te vragen via gemeente Breda, voor meer informatie over parkeren kunt u vinden op www.breda.nl/parkeervergunning-bewoners
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.