Ginnekenweg 233 B+C
4835 NB BREDA
€ 385.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Bovenwoningvraagprijs
€ 385.000 kosten koperWoonoppervlak
117 m2Inhoud
418 m3Bouwjaar
1901Kamers
7Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelTuin
ZonneterrasGarage
Geen garageEnergielabel
BOmschrijving
Verrassend ruime, sfeervolle bovenwoning met terras, gesitueerd op de 2de en 3de verdieping van een karakteristiek herenhuis, gelegen midden in het gewilde Ginneken in Breda-Zuid.
Door de gunstige indeling, met onder andere twee badkamers en keukens is de woning op verschillende manieren te gebruiken en in te delen.
Binnen enkele minuten sta je op de Ginnekenmarkt, maar ook het Mastbos en natuurgebied 'Markdal' zijn op loopafstand gelegen.
Begane grond
Hal/entree
Centrale entree met meterkast, trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het appartement.Keuken
De keuken (ca. 2.50 x 2.40 m) is gesitueerd aan de voorzijde op verdieping II. De inrichting bestaat uit een eenvoudig keukenblok met rvs-aanrechtblad met spoelbak en diverse bovenkasten.Voorts is hier de HR CV-combiketel geplaatst (2019, Vaillant) en zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd.
Voorkamer
Voorkamer (ca. 5.05 x 4.15 m) met zicht op de Ginnekenweg.Achterkamer
Achterkamer (ca. 4.80 x 4.15 m), thans in gebruik als slaapkamer. Loopdeur naar het platte dak (dit is géén dakterras).Badkamer
Badkamer (ca. 2.20 x 2.40 m), grenzend aan de achterkamer/ slaapkamer. De moderne inrichting bestaat uit een inloopdouche met hand- en regendouche, een wc met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots, de wanden en vloer van mooie lichtgrijze betegeling.Wasruimte
Wasruimte (ca. 1.85 x 2.40 m) met de aansluitpunten voor de wasmachine.Overloop
Overloop met toiletruimte met duoblok en trap naar verdieping III.
Derde verdieping
De derde verdieping is ingericht als studio/appartement met een grote, lichte L-vormige leefruimte.Het terras is aan de achterzijde gesitueerd en is toegankelijk middels een grote schuifpui. Op dit terras is achter een luik bergruimte gecreëerd.
Aan de voorzijde is een keukeninrichting geplaatst, bestaande uit
meerdere elementen: het gasfornuis met oven en bijpassende rvs-afzuigkap, een los keukenblok met rvs-blad met dubbele spoelbak en onderkasten en een meubel met werkblad en diverse laden.
In een aparte kamer (mogelijkheid tot slaap-/werkkamer) zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de badkamer gesitueerd, alsmede een entresol/bergruimte.
De badkamer is betegeld (zowel wand- als vloer) en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafel.
Wat u verder nog moet weten
• De HR CV-combiketel op de derde verdieping is van Vaillant (2021).• De derde verdieping is geheel voorzien van houten vloerdelen.
• De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloerdelen.
• Het appartement is gedeeltelijk voorzien van nieuwe ramen/ kozijnen alles dubbel glas.
•VvE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €120,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.