Heemskerkhorst 15
4871 HH ETTEN-LEUR
€ 735.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
Woonoppervlak
149 m2Perceeloppervlak
478 m2Inhoud
621 m3Bouwjaar
1992Kamers
6Slaapkamers
3Verwarming
Cv ketelTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaatsEnergielabel
A++Omschrijving
Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met prachtig tuin, royale tuinkamer en garage met oprit.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst.
Met energielabel A++, zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier energiezuinig, comfortabel én met lage maandlasten.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Sanderbanken. Een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’90, met veel aandacht voor groen en leefbaarheid.
De wijk is kindvriendelijk ingericht met pleintjes, hofjes en voornamelijk bestemmingsverkeer.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder brede school met kinderopvang, sportfaciliteiten en een park. Ook het centrum en het NS-station zijn op korte afstand gelegen, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.
Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto bent u snel onderweg richting omliggende steden en de snelwegen in de regio, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Begane grond
Entree/hal
Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet.Toilet
Luxe toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.Woonkamer
De ruime en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gashaard met schouw en een erker.De woonkamer is voorzien van een houten (eiken) vloer en geeft toegang tot de keuken.
Keuken
De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, composiet aanrechtblad en diverse kasten en lades.Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
Bijkeuken met vaste kasten wand en toegang tot de tuin en garage.INPANDIGE GARAGE
De inpandige, verwarmde en in spouw gebouwde garage is voorzien van een loopdeur naar de zijtuin en een sectionaal deur naar de voorzijde, met toegang tot de oprit.
Tevens is hier de hybride warmtepomp en cv-combiketel geplaatst.
Eerste verdieping
Overloop
Ruime overloop met dakraam en toegang tot een 3-tal (slaap)kamers en de luxe badkamer.Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering.
Slaapkamer i
"Master-bedroom" gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over een airco en vasten kastenwand.Slaapkamer II
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer.
Doorloop kamer en slaapkamer iii
Via de doorloopkamer met vaste kastenwand heeft u toegang tot de ruime slaap/werkkamer.De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer
Luxe en ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazendouchescherm, regendouche en een aparte handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel , wandcloset, elektronische vloerverwarming en inbouw spots. De wanden en vloer zijn voorzien van fraaie betegeling.Tuin
De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over diverse borders met volwassen beplanting, een gazon en in 2020 is er een royale tuinkamer gerealiseerd.Tuinkamer
De tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen schuifdeuren en voorzien van heaters (gas), electra en een tv-aansluiting.Wat u verder nog moet weten
- De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en cv-combiketel. CV Ketel: Vaillant Eco Tec Plus (2013).Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace 6kw (2023);
- Het buitenschilderwerk is in 2024 voor de laatste keer uitgevoerd;
- Er is een laadpaal voor het laden van een auto aanwezig en deze blijft achter;
- In 2020 zijn een 13-tal zonnepanelen geplaatst (eigendom);
- De opbouw is in 2007 gerealiseerd, de Tuinkamer in 2020;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- De master bedroom op de eerste verdieping is uitgerust met airconditioning;
- Op de begane grond zijn aan de voorzijde en zijkant (2 smalle ramen) screens geplaatst;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie en druppelslang;
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving;