Het Bolwerk 64
4811 DR BREDA
€ 839.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Herenhuisvraagprijs
€ 839.000 kosten koperWoonoppervlak
178 m2Inhoud
725 m3Bouwjaar
2006Kamers
6Slaapkamers
4Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheelSchuur
InpandigTuin
ZonneterrasGarage
ParkeerplaatsEnergielabel
AOmschrijving
Fantastische stadsvilla met o.a een royaal terras, opbouw, vier slaapkamers en twee parkeerplaatsen gelegen aan een rustige binnentuin in het prachtige Chassépark.
Welkom bij deze buitengewone stadsvilla, een ware parel gelegen in het hart van de stad.
De woning beschikt over o.a. een leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en multifunctionele souterrain/berging.
Met zijn charmante architectuur en moderne voorzieningen biedt deze woning een unieke leefomgeving die zowel luxe als comfort combineert.
Van het ruime terras tot aan de elegante opbouw, elk aspect van deze villa is zorgvuldig ontworpen om een verfijnde levensstijl te bieden. Bovendien, met een energielabel A, benadrukt deze woning niet alleen stijl, maar ook duurzaamheid.
Gelegen in het centrum van Breda direct binnen de Singel, op een rustige locatie, biedt deze stadsvilla het beste van beide werelden. Begeef je in een oase van rust, met alle gemakken en voorzieningen die Breda te bieden heeft in de buurt.
De woning bevindt zich in het Chassépark, met het centrum van Breda en diverse openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand.
Ontdek ook het gemak van twee eigen parkeerplaatsen, waardoor het leven in het bruisende stadscentrum nog aangenamer wordt.
Stap binnen en laat u betoveren door de mogelijkheden die deze fantastische stadsvilla te bieden heeft.
Begane grond
Hal/entree
Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkeuken.Keukenverdieping
De gezellige leefkeuken (ca. 4,35 x 3,25m) met een hoog plafond is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig zicht op de binnentuin.De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken ook over een combimagnetron en oven, koelkast, vriezer en diverse lades en kasten.
Vanuit de keuken is er een trapopgang naar het souterrain en de woonverdieping.
Woonverdieping
Prachtige, ruime, woonkamer (ca. 6,85/3,27 x 6.00m) met mooie lichtinval en middels een schuifpui toegang tot het terras.De woonkamer is o.a. voorzien van een eikenhouten vloer en een op maat gemaakte werkplek.
Vanuit de woonverdieping trapopgang naar de tweede verdieping en keukenverdieping.
Terras
Heerlijke, ruime, buitenruimte welke volledig is afgeschermd (ca. 5,70 x 6,25m).
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en vaste kast met aansluit punten voor de wasapparatuur.De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer i
Gelegen aan de voorzijde (ca. 3,30 x 6,00m) met elektrisch bedienbare zonwering (lamellen) .Slaapkamer ii
Slaapkamer (ca. 3,25 x 2,95m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.Slaapkamer iii
Slaapkamer (ca. 3,25 x 2,95m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.Toilet
Toiletruimte met wandcloset met fonteintje.Badkamer
De ruime badkamer (ca. 3,30 x 2,60/2,95m) is o.a. voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator, wastafel en vaste kasten.Vaste kast
Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd.
Tweede verdieping
Slaapkamer iv
Royale multifunctionele tweede verdieping (opbouw) (ca. 6,05 x 6,05/3,74m) met veel natuurlijke lichtinval en tweetal schuifpuien met frans balkon.Deze verdieping is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer.
Eventueel is de kamer te verdelen in twee aparte kamers.
Souterrain/ berging
Multifunctionele ruimte (ca. 5.95/2.95 x 6.05m), te gebruiken als extra kamer of als bergruimte.De ruimte beschikt over aansluitpunten voor wasapparatuur en biedt toegang tot parkeerplaatsen, de garage en de hal.
Toilet
Toiletruimte met wandcloset met fonteintje.Parkeerkelder
De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen. Deze zijn direct gelegen achter de ruime berging en zijn rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
Wat u verder nog moet weten;
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.• De woning is voorzien van een waterontharder.
• Vloerverwarming is aangelegd in de gehele woning.
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
• De tweede verdieping is voorzien van een airco.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 214,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.