Middenlaan 18
4902 PR OOSTERHOUT
€ 400.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 400.000 kosten koperWoonoppervlak
90 m2Perceeloppervlak
289 m2Inhoud
431 m3Bouwjaar
1962Kamers
3Slaapkamers
2Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand steenTuin
AchtertuinGarage
Vrijstaand steenEnergielabel
DOmschrijving
Goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, privéoprit, twee slaapkamers en een royale achtertuin.
De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Oosterhout. Hierdoor woont u op een zeer gunstige locatie met winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond
Hal / entree
U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet.Toilet
Modern uitgevoerd toilet met zwevend closet en inbouwreservoir.Woonkamer / keuken
De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet, mede dankzij de uitbouw. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De halfopen verbinding met de keuken geeft een open en ruimtelijk gevoel.De gehele begane grond is afgewerkt met een dubbele hardgebakken tegelvloer.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer.Slaapkamer i
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.Slaapkamer ii
Gelegen aan de achterzijde en uitgerust met airconditioning (Mitsubishi, 2024, in eigendom).De gehele verdieping is afgewerkt met een natuurstenen vloer.
Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchebak, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar ook geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, groene borders, een vijver en een overkapping met inbouwspots.Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot twee bergingen en de garage.
Garage
De geïsoleerde, in spouw gebouwde garage is bereikbaar via de privéoprit middels een automatische garagedeur en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming en is daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats of opslagruimte.Berging
Stenen berging voorzien van elektra.Berging ii
Geïsoleerde, in spouw gebouwde berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2008, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Wat u verder nog moet weten
• Privéoprit naast de woning• Rolluiken aan voor- en achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2025
• Zinken goten vernieuwd in ca. 2025
• Badkamer gemoderniseerd in ca. 2019
• Toilet vernieuwd in ca. 2023
• Airconditioning aanwezig in slaapkamer II (2024, eigendom)