Noortberghmoeren 77
4824 JB BREDA
€ 439.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 439.000 kosten koperWoonoppervlak
110 m2Perceeloppervlak
126 m2Inhoud
390 m3Bouwjaar
1982Kamers
5Slaapkamers
4Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijkSchuur
Vrijstaand steenTuin
Achtertuin, voortuinEnergielabel
AOmschrijving
Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer, zonnige achtertuin en mooi uitzicht aan de voor- en achterzijde!
De woning is gelegen in de woonwijk Kievitsloop/Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. Dit is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Heksenwiel voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Haagse Beemdenbos en recreatiegebied de Asterdplas liggen op korte afstand.
Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A-56. De wijk Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation op ca. 15 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast bevindt zich op steenworpafstand een bushalte.
Entree/hal
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met trippelglas. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. Hier bevindt zich het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming, dat in eigendom is.
Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Keuken
De complete keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een oven.Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een hoekfonteintje.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot:Slaapkamer i
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, afgewerkt met een houten vloer. De kamer is momenteel ingericht als werkkamerSlaapkamer ii
Eveneens aan de achterzijde gelegen, ruim opgezette slaapkamer met laminaatvloer vloerafwerking.Slaapkamer iii
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vrij uitzicht en laminaatvloer afwerking.Badkamer
De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een zwevend toilet met inbouwreservoir en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met draingoot, handdouche en regendouche. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming.
Tweede verdieping
Overloop
Op de overloop bevindt zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn ook de slaapkamer en de vliering bereikbaar.Slaapkamer iv
De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en een dakkapel. Hierdoor is ook deze verdieping goed als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer te gebruiken.Vliering
Extra bergruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en overige zaken.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een terras met groene borders. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin staat een praktische berging die is voorzien van elektra. De tuin beschikt bovendien over een achterom.Voortuin
Verzorgde voortuin, aangelegd met sierbestrating en groen.
Wat u verder nog moet weten:
• In 2018 zijn de dakgoten vernieuwd;• Het dak van de berging is in 2018/2020 vervangen;
• In 2019 is de meterkast vernieuwd;
• In 2023 is het schilderwerk van het houtwerk op de eerste en tweede verdieping uitgevoerd;
• Aan de achterzijde zijn in 2024 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst;
• In 2025 zijn aan de voorzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst;
• Het lood bij de dakkapel is in 2025 vervangen;
• De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.