Schrepelstraat 13
4835 BC BREDA
€ 615.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
€ 615.000 kosten koperWoonoppervlak
115 m2Perceeloppervlak
153 m2Inhoud
406 m3Bouwjaar
1958Kamers
5Slaapkamers
3Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand steenTuin
Achtertuin, voortuinEnergielabel
BOmschrijving
Instapklare, royaal uitgebouwde, tussenwoning met berging, gelegen in de populaire wijk Ginneken!
De woning is o.a. voorzien van een schitterende ruime woonkamer met luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom.
De ligging is ideaal en gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes, speeltuin Ploegstraat (100m) en diverse uitvalswegen te vinden.
Indeling
Begane grond
Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot trapkast, toilet en woonkamer.Toilet
Luxe toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.Woonkamer
Royaal uitgebouwde woonkamer met open keuken (ca. 3,20 m uitbouw), aan de achterzijde voorzien van een fraaie aluminium pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin.De woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een mooie visgraat PVC-vloer en hebben een prachtige lichtinval door het grote raamoppervlakte.
De living is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een houtkachel.
Keuken
Aan de achterzijde is een luxe keuken geplaatst (2021). De keuken is voorzien van inbouwspots, een kookeiland met bargedeelte en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, wijnkoelkast en tevens is de keuken o.a. voorzien van een oven, combi-oven, vaatwasser, 3-laden vriezer, koelkast, Quooker en diverse lades en kasten.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, inloopkast (voormalige badkamer) en de badkamer.De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Inloopkast
Slaapkamer i
Slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met prettige daglicht inval en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.Slaapkamer ii
Ruime, aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer.Badkamer
Ruime en moderne badkamer, voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche.De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en wand- en vloerbetegeling.
Tweede verdieping
Overloop
Overloop met toegang tot kamer en de wasruimte.Wasruimte
Wasruimte waar ook de combi cv-ketel is geplaatst (2020, Remeha).Kamer
Ruime kamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam (4-pans) aan de achterzijde. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.In 2024 is het dak geïsoleerd.
Tuin
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom. De tuin is o.a. ingericht met een kunstgrasgazon, plantenborderen houten terras.
De berging met overkapping is voorzien van elektra.
Wat u verder nog moet weten;
• De uitbouw is geplaatst in 2021.• De woonkamer is op de begane grond voorzien van een zonnescherm aan de voorzijde.
• De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
• De gehele woning is voorzien van HR++ glas, behalve de 2 kleine dakramen(dubbel glas) en de houten voordeur. Alle kozijnen zijn van kunststof, met uitzondering van de aluminium pui op de begane grond en de voordeur.