Strijenlaan 60
4835 RE BREDA
€ 750.000 vraagprijs
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoningvraagprijs
Woonoppervlak
131 m2Perceeloppervlak
180 m2Inhoud
463 m3Bouwjaar
1936Kamers
6Slaapkamers
4Verwarming
Cv ketelSchuur
Vrijstaand steenTuin
Achtertuin, voortuinGarage
Geen garageEnergielabel
BOmschrijving
Bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde en goed onderhouden ééngezinswoning, gelegen in een fraaie rustige straat in het gewilde Ginneken in Breda-Zuid. In de directe omgeving tref je o.a. scholen, de Ginnekenmarkt en winkelgebied Oranje-Zuid. Het Mastbos en het centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Deze woning biedt o.a. 2 badkamers, 4 slaapkamers en een multifunctionele goed afgewerkte voorzolder, thans in gebruik als werkkamer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een ruime vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.
In deze gezellige jaren-30 woning zijn bij de renovatie nagenoeg alle authentieke elementen intact gelaten, zoals glas-in-lood ramen, granito vloeren, wandbetegeling en en-suite deuren. Aan de achterzijde zijn 10 zonnepanelen geplaatst. In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen, waardoor de woning energielabel B heeft.
De zonnige, groene achtertuin is ca. 19 meter diep, op het Zuidoosten gelegen en biedt optimale privacy. Er zijn diverse terrassen waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon, terwijl de bomen ook voor schaduwrijke plekken zorgen.
Begane grond
Hal/entree
Entree/vestibule met garderobe en met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal en gang zijn voorzien van originele wandbetegeling en een granitovloer.Gang met kelder en trapopgang naar verdieping I, verdiepte trapkast en toegang tot:
Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.Woonkamer
Woonkamer en-suite, verdeeld in voor- en achterkamer, middels originele en-suite deuren van elkaar gescheiden.De voorkamer (ca. 3.65 x 3.30 m) is voorzien van een stookpunt (in de originele schouw) met houtkachel (ter overname) en een erker met originele glas-in-loodramen.
Ruime achterkamer (ca. 5.10 x 3.30 m), eveneens met originele schouw.
Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
De hele woonkamer is voorzien van mooie brede houten vloerdelen.
Keuken
De keuken (ca. 3.00 x 1.95 m) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inrichting, bestaand uit een granieten blad met gaskookplaat waarboven een afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een oven en diverse kasten en laden.Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer i
Voorslaapkamer (ca. 3.35 x 3.70 m) met inbouwkast.Slaapkamer ii
Voorslaapkamer/werkkamer (ca. 2.25 x 1.90 m) .Toilet
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.Slaapkamer iii
Achterslaapkamer (ca. 4.20 x 3.35 m) met grote inbouwkast.Badkamer i
Badkamer (ca. 2.95 x 2.10 m) met moderne inrichting, bestaand uit een ligbad met design-wandkraan, douche met design-kraan en hand- en regendouche. Voorts is hier een brede wastafel met dubbele wandkraan geplaatst.Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van houten vloerdelen.
Tweede verdieping
Overloop/voorzolder
Open en zeer goed afgewerkte voorzolder met brede dakkapel.Deze ruimte, waar achter de knieschotten bergruimte gecreëerd is, is thans in gebruik als werkkamer maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden.
Slaapkamer iv
Achterslaapkamer (ca. 3.20 x 3.30 m) met brede dakkapel en plafond met inbouwverlichting. De kapconstructie is in de slaapkamer en op de overloop in zicht gebleven, waardoor een zeer ruimtelijk effect verkregen wordt.Badkamer ii
Tweede badkamer (ca. 3.20 x 1.90 m) met wastafelmeubel en douche met hand- en regendouche. Vaste kast waarin de cvcombiketel (Nefit HR 2002).Een luik biedt toegang tot de bergvliering.
Wasruimte
Wasruimte (ca. 3.60 x 3.30 m), aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met grote vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een werkblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.De zolder is geheel gemoderniseerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, er kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Tuin
In deze groene, privacybiedende tuin is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De 19 meter diepe tuin is voorzien van een ruime stenen berging (voorzien van elektra), tevens is er een overkapping aanwezig waaronder de kliko’s geplaatst kunnen worden. Er is een verhoogd terras aangebracht ten behoeve van de loungeset. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon.
Wat u verder nog moet weten
• De woning bevat de volgende authentieke elementen:- granito vloeren in de hal, gang en keuken
- originele wandbetegeling
- glas-in-lood
- stucplafonds met sierlijsten
- paneeldeuren
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023.
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
Meer informatie?
Loop even bij ons binnen, bel naar Storimans en Partners of laat via het formulier weten wat wij voor u kunnen doen en we bellen of mailen u terug.